6 Điều Cần Đặc Biệt Cân Nhắc Trước Khi Quyết Định Vay Mua Nhà

 

Case study như sau: Anh chồng (30 tuổi) và chị vợ (28 tuổi) là gia đình ở TP.HCM có tổng thu nhập thực lãnh khoảng 45 triệu và mức chi tiêu vào tầm 30 triệu hàng tháng. Tổng tài sản của 2 vợ chồng tiết kiệm được đến nay khoảng 1,5 tỷ (gửi tiết kiệm 1 tỷ đồng, đầu tư chứng khoán 500 triệu).

Do sắp tới gia đình sẽ đón thêm một thành viên mới nên anh chị cũng muốn “an cư lạc nghiệp”, hai vợ chồng với sự hỗ trợ của bố mẹ là mảnh đất được thừa kế khoảng 800 triệu – mong muốn sở hữu một ngôi nhà với giá trị khoảng 2,5 tỷ.

Anh Hoàng cũng chia sẻ là hai anh chị chưa đi vay bao giờ và cũng chưa biết phải cân đối tình hình tài chính sắp tới như thế nào. Nhận được tình huống trên, ông Ngô Thành Huấn, Giám đốc khối Tài chính Cá nhân FIDT cho biết, trường hợp của anh Hoàng và chị Thu là tương đối phổ biến của các gia đình trẻ dưới 35 tuổi. Thông thường, các cặp vợ chồng trẻ có thu nhập khá tốt song phần lớn là người làm chuyên môn, nên ít quan tâm đến câu chuyện tài chính và thường hay gặp khó khăn trước những ngưỡng cửa quyết định lớn của cuộc đời.

Theo đó, có 6 yếu tố mà các gia đình phải cân nhắc trước khi tính toán đến việc đi vay để mua nhà mô tả ngắn gọn như sau:

Thứ nhất là vị thế tài chính của người đi vay.

Anh chị cần tự đánh giá về tính ổn định của dòng thu nhập chính. Nếu thu nhập đến từ lương thì xem xét:

  • Khả năng kiếm được một việc tương tự trên thị trường.

  • Tuổi nghề của công việc đang làm.

  • Khả năng chuyển đổi công việc và mức thu nhập mới.

Hơn nữa, anh chị cần xem xét tính thanh khoản của tài sản đang nắm giữ (mất bao lâu để thanh lý được loại tài sản đó).

Thứ hai là xác định loại hình tài sản đang định dùng vốn vay.

Ở bước này, trước tiên anh chị nên xem xét thật kỹ tính thanh khoản của tài sản định mua. Cần đảm bảo tài sản có thể bán được trong vòng 1-3 tháng.

Bên cạnh đó cũng cần lưu ý, hạn chế vay để mua các bất động sản chưa đảm bảo điều kiện pháp lý hoặc đất nông nghiệp ít thanh khoản.

Thứ ba khẩu vị rủi ro của bản thân.

Theo đó, anh chị cần xem xét liệu mình sẽ dùng nợ vay ở tỉ trọng bao nhiêu là hợp lý; cân nhắc liệu mức độ chấp nhận biến động dòng tiền đến đâu, đừng để tỉ trọng vay quá sức với bản thân và gia đình.

Yếu tố thứ tư cần xem xét đó là độ tuổi và sức khỏe cần của người đi vay.

“Ví dụ như ở độ tuổi 30 – 40 nhà đầu tư có thể cân nhắc các sản phẩm đất nền vùng ven hoặc đất nông nghiệp. Song ở độ tuổi 40-50 chỉ nên xem xét vay để mua các bất động sản nhà phố tại khu dân cư đông đúc, ít biến động giá, có thanh khoản.”

Thứ năm là xem xét cấu trúc của gói vay.

Cần cân nhắc các yếu tố sau đây:

  • Giá trị vay.

  • Tỷ trọng trên tổng tài sản.

  • Cơ cấu lãi vay.

  • An hạn nợ gốc.

  • Khoản phí trả nợ trước hạn và các điều kiện khác trong hợp đồng tín dụng.

Và cuối cùng là xem xét các phương án dự phòng rủi ro trong thời gian vay.

Có 4 kịch bản mà chuyên gia khuyến nghị người đi vay nên xây dựng để ứng phó khi rủi ro xảy ra đó là

  • Dùng các quỹ dự phòng.

  • Nhờ đến sự hỗ trợ từ gia đình và người thân.

  • Tìm cách tái cơ cấu các khoản nợ.

  • Bán các tài sản để có thể đảm bảo khoản vay.

Chuyện vay mua nhà có lẽ là “chuyện lớn” với rất nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ. Anh chị vẫn còn nhiều thời gian và cơ hội để cân nhắc và tìm hiểu kỹ về câu chuyện này, rất hy vọng bài chia sẻ có thể giúp ích cho anh chị!

Nguồn: Bài chia sẻ của Chuyên gia Ngô Thành Huấn

Follow ngay Giải Pháp An Cư của Propcom để có kinh nghiệm mua nhà đúng ý: Tại đây


PROPCOM – KẾT NỐI BỀN VỮNG
– Website: https://propcom.vn/
– Hotline: 093 705 53 68
– Email: hotro@propcom.vn

 

Royal House

TỔNG QUAN

  • Vị trí: 109 đường An Dương Vương, P. An Lạc, Q. Bình Tân, TP. HCM
  • Đơn vị phát triển: Công ty Đất Sao Vàng
  • Quy mô: 50 căn nhà phố và shophouse
  • Loại hình phát triển: nhà phố và shophouse văn phòng
  • Thiết kế: Tân cổ điển sang trọng tinh tế
  • Kết cấu: 4,5 tầng vững chắc
  • Bàn giao: hoàn thiện bên trong và ngoài
  • Pháp lý: đã hoàn công xây dựng sổ hồng riêng từng căn
  • Hạ tầng: hoàn thiện đồng bộ, điện nước âm, vỉa hè, công viên, cây xanh….

VỊ TRÍ

Nhà phố Royal House nằm ở vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường An Dương Vương lộ giới 30m phù hợp với khách hàng có nhu cầu kinh doanh mua bán mở văn phòng

Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Nam TP. HCM, là điểm đón cư dân từ các tỉnh miền Tây Nam Bộ di chuyển lên TP. HCM và các tỉnh thành khác.

KẾT NỐI

Từ Royal House di chuyển đến trung tâm TP. HCM rất thuận tiện thông quan tuyến đường huyết mạch Võ Văn Kiệt, nhờ nằm ở vị trí đặc thù nên kết nối về các Quận Huyện vô cùng nhanh chóng.

Dự án có 2 lối ra vào riêng biệt, xe hơi có thể di chuyển thuận tiện là lợi thế so với những khu vực lân cận.

Cổng dự án có chốt bảo vệ 24/7 duy trì an ninh trật tự.

Bên trong dự án có công viên cây xanh, bên ngoài thì đầy đủ các dịch vụ xung quanh phục vụ cư dân nơi đây.

 

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

  • Khu dân cư nằm mặt tiền đường An Dương Vương được chia làm 2 dãy A và B, đường nội bộ 7m  xe hơi có thể ra vào thông thoáng.
  • 2 cổng ra vào trước sau dự án rất thuận tiện di chuyển cho cư dân.
  • Dọc theo đường nội khu là vỉa hè có 2 hàng cây xanh, cạnh cổng sau khu dân cư có công viên thư giãn dành cho cư dân nơi đây.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ

Với lối kiến trúc Tân Cổ Điển sang trọng, tinh tế nhưng quen thuộc mà công ty đang phát triển  sẽ phù hợp nhu cầu sử dụng của Quý khách hàng.

  • Tầng 1: gara xe hơi, phía sau là khu vực bếp
  • Tầng lửng: là phòng tiếp khách hay nơi sinh hoạt chung cửa gia đình
  • Tầng 2: gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh
  • Tầng 3: gồm 2 phpong ngủ và 2 nhà vệ sinh
  • Tầng 4: phòng thờ, sân phơi, sân vườn

HÌNH ẢNH NHÀ MẪU

HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN

Nhà Phố Royal House đã hoàn thiện 100%, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, điện nước đi âm.

Khách hàng có thể tham quan thực tế kiểm tra chất lượng và lựa chọn căn nhà vừa ý nhất.

dự án công ty Đất Sao Vàng
royal house

VIDEO NHÀ MẪU

THANH TOÁN VÀ GIÁ

Hiện tại dự án Royal House đang chính thức mở bán, Quý khách hàng có nhu cầu liên hệ phòng kinh doanh để được báo giá tư vấn chọn căn phù hợp nhất với nhiều ưu đãi chiết khấu.

Cara River Park

TỔNG QUANG DỰ ÁN

QUY MÔ DỰ ÁN

6.228M²

QUY HOẠCH

CĂN HỘ CHUNG CƯ & SHOPHOUSE

DIỆN TÍCH

36M² – 86M²

THỜI GIAN BÀN GIAO

QUÝ III/ 2024

PHÁP LÝ

HOÀN CHỈNH

GIÁ BÁN

GIÁ CÔNG BỐ 39 TRIỆU/M²

  • Trung tâm thương mại tích hợp siêu thị, cửa hàng bách hóa
  • Khu vui chơi giải trí
  • Chuỗi nhà hàng Á – Âu
  • Khu vui chơi dành cho trẻ em được thiết kế cả trong và ngoài trời
  • Dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngay tại nhà
  • Phòng tập Gym, Yoga được trang bị các thiết bị tập hiện đại
  • Công viên xanh
  • Vườn hoa
  • Lối dạo bộ
  •  Trung tâm thương mại
  •  Nhà hàng
  •  Phòng Gym
  •  Công viên
  •  Vườn hoa
  •  Khu vui chơi trẻ em

FAQs

Dự án Cara River Park tọa lạc Đường Trần Quang Khải, Quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ.

Chủ đầu tư của dự án căn hộ Cara River Park là Đất Xanh Miền Tây.

Hiện giá bán căn hộ Cara River Park đã được công bố chỉ từ 39 triệu/m²

Dự án căn hộ Cara River Park sẽ được chủ đầu tư bàn giao vào quý III/ năm 2024

PROPCOM – KẾT NỐI BỀN VỮNG

– Hotline: 093 705 53 68
– Email: hotro@propcom.vn

THE GLOBAL CITY

TỔNG QUAN

The Global City là một khu đô thị mới sẽ ra mắt trong năm 2022, tọa lạc ngay trung tâm Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh do Masterise Homes phát triển, dự án còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Sài Gòn Bình An có quy mô hơn 117 hecta với đầy đủ các loại hình từ căn hộ, nhà phố, biệt thự,… cùng với đó là những tiện ích giải trí cao cấp hàng đầu của TP Thủ Đức như khách sạn 5*, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế và các dịch vụ cao cấp khác.

Tên dự án: The Global City
Tên pháp lý: Khu đô thị Sài Gòn Bình An
Vị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI)
Đơn vị phát triển dự án: Masterise Homes thuộc Masterise Group
Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners
Thiết kế cảnh quan: WATG
Giám sát dự án: Artelia
Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Đầu Tư VTCO
Đơn vị tư vấn quản lý dự án: Công ty CP Kiểm Định Xây Dựng Sài Gòn
Đơn vị tổng thầu xây dựng: Công ty TNHH TM & SX Tường Việt
Đơn vị thi công: Công ty CP Xây Dựng An Phong và Tung Feng (Đài Loan)
Loại hình: Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse, khách sạn, officetel
Quy mô diện tích: 117,4 ha, trong đó chia làm 2 khu vực
Tiện ích nội khu: Công viên, hồ bơi, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khách sạn, Spa,…
Pháp lý khi hoàn thiện: Sở hữu lâu dài đối với khách hàng Quốc Tịch Việt Nam và Người nước ngoài theo quy định của pháp luật hiện hành
Hiện trạng pháp lý: Quy hoạch chi tiết 1/500, GPXD số 155/GPXD ngày 18/12/2020
Ngân hàng hỗ trợ vay: Techcombank
Khởi công: 18/03/2021
Hoàn thành: 21/12/2025 (dự kiến)

VỊ TRÍ

Khu đô thị The Global City thuộc khu Bắc Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh nay thuộc An Phú, TP Thủ Đức. Dự án nằm ngay nút giao đường Đỗ Xuân Hợp với Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, 1 mặt tiếp giáp Cao tốc, 1 mặt tiếp giáp Đỗ Xuân Hợp, 1 mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và 1 mặt nằm tiếp giáp khu Saigon Sports City của chủ đầu tư Keppel Land và Keppel Urban Solutions thuộc Keppel Group.

The Global City sẽ là một “Downtown City” mang tính biểu tượng mới của toàn khu vực Đông Nam Á trong tương lai, đây hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng, điểm vui chơi văn hóa và giải trí đẳng cấp hàng đầu.

Vị trí dự án The Global City

Vị trí dự án The Global City

Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

  • Phía Đông: giáp đường Đỗ Xuân Hợp.
  • Phía Tây: giáp dự án Sài Gòn Sports City.
  • Phía Nam: giáp đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và khu tái định cư 15 ha.
  • Phía Bắc: giáp sông Rạch Chiếc.

Khi hoàn thành thì tuyến đường chính vào dự án là đường Liên Phường nối dài và kết nối trực tiếp với Ngã 3 Cát Lái ở đường Mai Chí Thọ, ngoài ra thì còn các hướng vào dự án khách là từ Saigon Sports City và Đường Đỗ Xuân Hợp.

Về giao thông của The Global City Đỗ Xuân Hợp

Khu đô thị Sài Gòn Bình An này nằm tiếp giáp với Quận 9, có trục đường “xương sống” là đường Liên Phường giúp kết nối với đường Mai Chí Thọ, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Vành Đai 2 và kết thúc ở giao điểm với đường Vành Đai 3 nên về giao thông của dự án The Global City An Phú là vô cùng thuận tiện.

Ngoài ra khu đô thị mới nhất của Masterise Homes ở An Phú, TP Thủ Đức còn gần 3 trục đường quan trọng bậc nhất của TP Thủ Đức đó là cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) và trục đường Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây) – Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội (QL 52) – Quốc lộ 1A.

Có thể thấy nhờ sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm của các quy hoạch về hạ tầng của khu Đông Sài Gòn nên cư dân của chung cư The Global City có thể thuận tiện di chuyển đến các địa điểm về tiện ích, dịch vụ và các địa phương khác.

Liên kết vùng của KĐT The Global City Masterise Homes

Theo vị trí thì dự án khu đô thị The Global City Đỗ Xuân Hợp nằm ngay trung tâm phường An Phú, Quận 2, dự án nằm tiếp giáp với Quận 9 và cách Quận 1, Thủ Đức chỉ khoảng hơn 5 phút di chuyển theo đường Mai Chí Thọ, thông qua đường Liên Phường kết nối với Ngã 3 Cát Lái, thuận tiện di chuyển vào Cầu Sài Gòn đi qua các Quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận,…

Theo quy hoạch của Thành Phố Thủ Đức thì vị trí căn hộ The Global City nằm cạnh bên Khu liên hợp Thể Dục Thể Thao (TDTT) Quốc Gia Rạch Chiếc, đồng thời nơi đây cũng là Trung tâm Thể Thao và Sức Khỏe (bên cạnh 5 trung tâm còn lại của Thành Phố Thủ Đức), chính vì vậy khi các quy hoạch được hoàn thiện một cách đồng bộ thì cư dân The Global City có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận để tận hưởng các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp nhất của Thành phố Thủ Đức nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung nhờ vị trí đắc địa và giao thông thuận tiện.

Liên kết vùng tại The Global City

Liên kết vùng tại The Global City

Sau đây là khoảng cách từ chung cư The Global City đến các khu vực lân cận và các nút giao thông quan trọng:

  • Đến nút giao thông An Phú khoảng 1 km
  • Đến nút giao Vành Đai 2 khoảng 1,5 km
  • Đến Thảo Điền chỉ khoảng 4 km
  • Đến Thủ Thiêm khoảng 5 km
  • Đến Cầu Sài Gòn khoảng 5 km
  • Đến Ngã Tư Thủ Đức khoảng 6 km
  • Đến Cầu Thủ Thiêm 1 khoảng 7 km
  • Đến Cầu Thủ Thiêm 2 khoảng 8 km
  • Đến Quận 1 khoảng 9 km
  • Đến Khu công nghệ cao khoảng 4 km
  • Đến khu đô thị Đông Tăng Long khoảng 6 km
  • Đến khu đô thị Vinhomes Grand Park khoảng 12 km

TIỆN ÍCH

The Global City Thủ Đức được phát triển và xây dựng với mục tiêu trở thành khu đô thị mang tính biểu tượng của khu vực Đông Nam Á, là nơi mỗi thành viên trong gia đình bạn đều có cơ hội sử dụng các tiện ích của Hệ Sinh Thái Dịch Vụ – Vui Chơi – Trải Nghiệm Sống hoàn hảo, được cung cấp bởi những thương hiệu hàng đầu Việt Nam và Thế Giới.

The Global City được đầu tư ngang bằng các khu Downtown hàng đầu thế giới

The Global City được đầu tư ngang bằng các khu Downtown hàng đầu thế giới

Mỗi người dân sẽ cảm thấy sự chăm chút, kỹ lưỡng trong từng không gian của cuộc sống, cảm thấy tự hào và sẵn sàng chia sẽ trải nghiệm sống với bạn bè khắp nơi trên thế giới. Đây cũng là một trong những khu Downtown đầu tiên của Đông Nam Á được phát triển để đáp ứng các tiêu chuẩn về bền vững, thân thiện môi trường theo những quyết định của COP26. Dự án The Global City Masterise Homes sẽ có tiêu chuẩn tương đương với Dubai Downtown hay Marina Bay Sand.

Global City Quận 2 sẽ là biểu tượng của Đông Nam Á trong thời gian tới

Global City Quận 2 sẽ là biểu tượng của Đông Nam Á trong thời gian tới

Hệ thống dịch vụ, công năng đa tiện ích hoàn hảo và độc đáo

  • Khu Soho được thiết kế dựa trên cảm hứng từ Newyork, Dubai, Bangkok
  • Khu Darling Habour dài hàng kilomet, mang âm hưởng khu Darling Habour sầm uất ở Sydney
  • Khu công viên trung tâm được thiết kế bởi WATG – Mang chuẩn sống Wellness Toàn Cầu.
  • Trung tâm thương mại phong cách Live – Play – Joy – Work rộng đến 120.000m2
  • Hệ thống các Lifestyle Hub – Trải nghiệm bất tận, cung cấp đặc quyền cho cư dân The Global City, là chuỗi các tiện ích 5* như phòng GYM, Clubhouse, Spa, Business Center, Convention Center,…
  • Hệ thống bệnh viện – trường học tiêu chuẩn quốc tế.

Nhờ vào vị trí trung tâm Quận 2 nên cư dân căn hộ The Global City Masterise dễ dàng tiếp cận đến rất nhiều tiện ích, dịch vụ cao cấp hàng đầu của TP Thủ Đức cũng như là TP Hồ Chí Minh.

Các tiện ích xung quanh nổi bật có thể kể đến như khu liên hợp thể thao Quốc Gia Rạch Chiếc, Trường học Quốc tế Mỹ, Trường Quốc Tế Úc, Bệnh viện Quốc Tế Mỹ – AIH, Vincom Thảo Điền, Socar Mall, Khu công nghệ cao, Chợ,…

Bên cạnh đó dự án nhà phố The Global City Thủ Đức còn có các tiện ích lận cận khác như: trường Đại học Giao Thông Vận Tải, trường Quốc tế British International School, trường Đại học Kinh Tế, Cao đẳng Tài Chính Hải Quan, Vinmart, Coopmart, Metro An Phú, Khu công nghệ cao, chợ Thạnh Mỹ Lợi, chợ Cát Lái, chợ Cây Xoài, siêu thị Metro, Big C, trung tâm thương mại Parkson, Bệnh viện đa khoa Quậ 2, siêu thị Vinatex, nhà thờ Phú Hữu,…

MẶT BẰNG

Với quy mô lên đến 117,4 hecta dự án Khu đô thị The Global City có đầy đủ các loại hình từ nhà phố, biệt thự hay căn hộ cao tầng. Đối với nhà phố thì sẽ có các mẫu nhà gồm nhà liên kế có sân vườn và nhà liên kế vườn, về căn hộ cao tầng có thiết kế từ 1 – 5 phòng ngủ, bao gồm các căn Duplex và Penthouse sang trọng nhất của dự án.

Theo đó, khu nhà ở chung cư cao tầng dự kiến có 20 tháp, quy mô hơn 10.000 căn hộ 1, 2, 3, 4 phòng ngủ diện tích từ 50-150m2. Khu nhà phố có khoảng 2000 căn, thiết kế 4 tầng, chuẩn ngang 5-5,3m và dài 18 – 22m, bao gồm công năng để ở và kinh doanh – thương mại, tất cả đều có tầng hầm và sân vườn phía sau nhà.

Mặt bằng dự án The Global City

Mặt bằng dự án The Global City

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất KĐT Sài Gòn - Bình An

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất KĐT Sài Gòn – Bình An

Dự án The Global City sẽ có tổng cộng 6 phase, trong đó phase 1, 2, 3 sẽ là các phân khu nhà phố và biệt thự, có diện tích tích từ 75-120m2, trong đó:

  • Phase 1: 915 căn nhà phố
  • Phase 2: 487 căn nhà phố
  • Phase 3: 426 căn nhà phố và 22 căn biệt thự

Phase 1 có tên chính thức là khu shophouse SOHO, sẽ phân thành 15 phân khu nhỏ với tổng 915 sản phẩm. Hiện phía Masterise Homes đã công bố 9 mẫu layout cho sản phẩm shophouse, tất cả đều là 1 trệt 4 lầu, 4 phòng ngủ, có thang máy, diện tích đất là 92-140m2, cụ thể như sau:

  • 1A: 146 căn (95m2)
  • 1B: 215 căn (95m2)
  • 1C: 199 căn (95m2)
  • 1D: 164 căn (95m2)
  • 2A (căn góc): 6 căn (133m2)
  • 2C (căn góc): 34 căn (133m2)
  • 3A (căn góc): 5 căn (141m2)
  • 3C (căn góc): 12 căn (139.5m2)
  • 4A (căn góc): 11 căn (92m2)

Thiết kế mặt trước shophouse phân khu SOHO

Thiết kế mặt trước shophouse phân khu SOHO

 

THIẾT KẾ CĂN HỘ

Dự án The Global City Quận 2 mang đến nhiều thiết kế căn hộ, nhà phố phong cách hiện đại, phù hợp với nhiều phong cách sống của khách hàng. Cảnh quan xung quanh dự án cũng được thiết kế hài hòa, thân thiện với môi trường.

DATXANHHOMES RIVERSIDE

DATXANHHOMES RIVERSIDE

Căn hộ Datxanh Homes Riverside sẽ là một trong những dự án ăn khách nhất trong năm 2022 từ những thế mạnh của chủ đầu tư Đất Xanh mang lại. Cùng với hàng loạt dự án đình đám tại trục Đại lộ Phạm Văn Đồng, Tp. Hồ Chí Minh và Đại lộ Bình Dương, tỉnh Bình Dương. Đất Xanh dần khẳng định vị thế số 1 tại khu vực này nói riêng và thị trường khu Đông, Sài Gòn nói chung. Tiếp nối những thành công đó, Tập đoàn Đất Xanh chính thức công bố dự án căn hộ DatxanhHomes Riverside. Dự án căn hộ đẳng cấp sang trọng với quy mô lớn và công viên mặt nước nội khu lên tới 7ha duy nhất tại Quận 2.

Datxanhhomes Riverside

TỔNG QUAN

Tên dự án: Datxanh Homes Riverside
Vị trí: Đường Song Hành, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Hà An
Tổng thầu xây dựng: Coteccons
Đơn vị phát triển: Đất Xanh Group
Đơn vị quản lý & vận hành: Đang cập nhật…
Quy mô: 6,7ha, 12 Block, hơn 3000 căn hộ
Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Shophouse, Penhouse
Diện tích các loại: 70 – 80 – 90 – 100 m²
Khởi công – Bàn giao: Đang cập nhật
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
50 năm với người nước ngoài
Giá bán dự kiến: Đang cập nhật
Phối cảnh Datxanh Homes Riverside

VỊ TRÍ

DatXanh Homes Riverside tọa lạc trong KDC Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, nằm giữa khu đô thị Palm City và Lakeview City, đối diện khu liên hợp Thể Dục Thể Thao Rạch Chiếc (nơi sẽ đăng cai tổ chức Seagame 31 năm 2021). Với vị trí chiến lược này, cư dân DatXanh Homes Riverside dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận: chỉ với 5- 8 phút, nhanh chóng kết nối đến các điểm: Vincom Quận 2, công viên An Phú, bệnh viện Quốc tế Mỹ và chỉ khoảng 20 phút để di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố, kết nối với đường Vành Đai 2 hoặc cầu Phú Mỹ để qua Quận 7.

Vị trí Datxanh Homes Riverside
Liên kết vùng Datxanh Homes Riverside

Đặc biệt, việc chính thức thông xe tuyến cao tốc Long Thành–Dầu Giây đã tạo điều kiện thuận lợi nhất, tiết kiệm thời gian di chuyển từ khu vực Quận 2 nói riêng và toàn thành phố đến các tỉnh miền Đông. Thời gian tới, khi tuyến đường sắt trên cao Metro chính thức đi vào hoạt động, hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ nâng cao giá trị cho các dự án Quận 2 và căn hộ DatXanh Homes Riverside.

Không chỉ có ưu thế kết nối đa chiều, DatXanh Homes Riverside còn sở hữu vị trí đắt giá giáp sông nên không gian sống rất trong lành mát mẻ, tách biệt khỏi những ồn ào, bụi bặm của thành phố. Đó là chưa kể Nam Rạch Chiếc là một khu quy hoạch mới, quy tụ hạ tầng tiện ích đẳng cấp, đầy đủ khu thương mại lớn và trường quốc tế, các tiện ích công cộng.

TIỆN ÍCH

Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 20%, phần diện tích còn lại dành cho không gian công viên và tiện ích nội khu, cư dân DatXanh Homes Riverside sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong một môi trường xanh, trong lành và bình yên. Hơn 45 tiện ích nội khu dự án sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân gồm:

+ Đường chạy bộ ven sông

+ Bến du thuyền đẳng cấp

+ Sky Garden

+ Hồ bơi tràn bờ thiết kế hiện đại, nơi nghỉ dưỡng, thư giãn lý tưởng

+ Khu thể thao

+ Khu vui chơi trẻ em

+ Khu vườn nướng BBQ ngoài trời

+ Trường học quốc tế các cấp

+ Khu thương mại cao cấp…

Trong đó, nổi bật nhất đó chính là cây xanh mặt nước lên đến 7ha bên trong khuôn viên dự án. Không chỉ mang đến một màu xanh thơ mộng, lãng mạn, tươi mát cho ngoại cảnh, công viên còn đóng vai trò như một “lá phổi” điều hòa không khí nơi đây, giúp cư dân luôn cảm thấy nhẹ nhàng, bình yên và thư giãn mỗi khi bước chân về căn hộ.

Ngoài ra, với vị trí nằm ngay trung tâm khu Nam Rạch Chiếc, cư dân DatXanh Homes Riverside sẽ rất dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đang hiện hữu hiện hữu như: y tế; giáo dục, văn hóa thể thao; mua sắm; trung tâm thương mại; giải trí; ngân hàng…Một cuộc sống đủ đầy, viên mãn trong một môi trường xanh, thanh bình, đây cũng là điều mà mọi cư dân thành thị đều ao ước.

THIẾT KẾ

Được thiết kế theo xu hướng “resort tại gia” và được mệnh danh là “Vịnh Hạ Long thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn”, DatXanh Homes Riverside hội tụ đầy đủ các yếu tố nổi trội về cảnh quan và thiết kế kiến trúc độc đáo, khác biệt, tạo cảm giác như được chạm vào thiên nhiên chân thật. Dự án bao gồm 12 block, cung cấp 3.175 căn hộ.

DatXanh Homes Riverside thiết kế theo phong cách châu Âu tinh tế và sang trọng kết hợp với lối kiến trúc hiện đại, tạo nên một biểu tượng độc đáo bên sông. Các căn hộ đều có thiết kế vuông vức, hai mặt giáp sông, lắp đặt cửa sổ cửa lùa khoa học để đón nắng, đón gió tự nhiên, kiến tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên theo đúng nghĩa sống xanh mà đa số cư dân thành thị đang theo đuổi. Nội thất bên trong đều là sản phẩm từ những thương hiệu nổi tiếng. Các tiêu chuẩn về an ninh 3 lớp, camera, PCCC được kiểm tra kỹ càng trước khi vận hành, nhằm mang đến cuộc sống thoải mái, riêng tư và an toàn nhất cho mỗi cư dân.

Mặt bằng tổng thể Datxanh Homes Riverside

VENEZIA BEACH

VENEZIA BEACH

“NƠI RESORT LÀ NHÀ”

Venezia Beach Hồ Tràm Bình Châu đang trở thành tâm điểm thu hút giới tinh hoa nhờ hội tụ đủ 3 yếu tố nổi trội : đô thị mặt tiền biển, pháp lý sở hữu lâu dài khan hiếm  đơn vị quản lý vận hành quốc tế.

Tọa lạc vị trí “kim cương” ngay cung đường biển được CNNGo (Mỹ) đánh giá tuyệt đẹp, tiếp giáp 2 mặt tiền Biển & Sông với 1km mặt biển & 1.1km mặt sông, đem đến sự thoáng mát, trong lành quanh năm.

  • Tên thương mại: Venezia Beach – Luxury Residences & Resort
  • Vị trí dự án: Cung đường resort triệu đô: Hồ Tràm – Bình Châu
  • 4 phân khu: The Venice – The Catania – The Milano – The Vicenza
  • Sản phẩm: 114 Detached Villa – 159 Semi – Detached Villa – 253 Garden House – 70 Boutique House – 20 Boulevard Shophouse – 65 Shophouse
  • Pháp lý: sở hữu lâu dài
  • Quản lý vận hành:
  • Khu lâu dài: Best Western Premier Collection
  • Khu Khách sạn 5 sao: Marriott – Sheraton
  • Mở bán giai đoạn 1: Cuối tháng 5/2022 với 681 sản phẩm biệt thự & shophouse
  • Giá bán đợt 1: Từ 11 – 18 tỷ/căn

VENEZIA BEACH

“SỐNG – NGHỈ – DƯỠNG CHUẨN PHONG CÁCH ITALY “

Venezia Beach gồm 4 phân khu lấy cảm hứng từ phong cách 4 thành phố nổi tiếng của Italy, gồm: The Venice, The Catania, The Milano và The Vicenza. Mỗi phân khu thể hiện đặc trưng khác nhau của đất nước hình chiếc ủng, mang đến chất “sống – nghỉ – dưỡng” độc đáo cùng nhiều trải nghiệm vô cùng đặc sắc.

Dự án Venezia Beach Hồ Tràm Bình Châu sở hữu lợi thế kết nối giao thương sầm uất, không gian sống chất lượng với những dịch vụ, tiện ích đẳng cấp 5 sao cùng chính sách thanh toán linh hoạt. Trong tương lai, Venezia Beach Hồ Tràm Bình Châu kỳ vọng sẽ trở thành một tổ hợp thương mại giải trí nghỉ dưỡng và du lịch đẳng cấp quốc tế.

Như vậy, nhà đầu tư hoàn toàn có thể xuống tiền Venezia Beach Hồ Tràm Bình Châu để sinh lời hay làm tài sản để dành đều vô cùng hợp lý

Với cảnh sắc lãng mạn, thơ mộng, Venezia Beach như một Italy thu nhỏ tại Hồ Tràm – Bình Châu. Chinh phục trái tim của hàng triệu du khách bởi hàng loạt dịch vụ tiện ích chuẩn quốc tế.

VỊ TRÍ VENEZIA BEACH HỒ TRÀM

Dự án Venezia Beach, khu đô thị biển cao cấp nằm ngay giữa thủ phủ du lịch Hồ Tràm – Bình Châu – Phan Thiết, trên cung đường QL55 , thuận tiện kết nối tới tất cả các cụm Khu du lịch tại Hồ Tràm – Bình Châu.

Điểm cộng cho vị trí Venezia Beach nhất định phải nhắc tới việc sở hữu 1 km đường bờ biển và 1.1 km đường sông. Nhờ vậy, Venezia Beach Bình Châu mang lại bầu không khí sinh thái trong lành khi một bên là biển xanh – cát trắng – nắng vàng, một bên là rừng nguyên sinh. Hứa hẹn sẽ mở ra một không gian nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp với chuỗi tiện ích nội khu chuẩn 5 sao, cổ điển pha lẫn nét hiện đại của nước Ý thanh lịch.

Bảo chứng cho lợi tức tăng trưởng và tính thanh khoản cho dự án chính là việc sở hữu bộ ba giao thông “bộ – không – thủy” rất tiềm năng. Đường hàng không với bốn sân bay tạo thành tứ giác vàng độc tôn gồm Vũng Tàu – Gò Găng; Lộc An; sân bay Long Thành; Phan Thiết tạo nên sự thuận lợi di chuyển nhanh chóng tới các điểm đến du lịch trong nước và quốc tế. Đồng thời còn là bệ phóng giao thương, kích cầu thương mại vùng.

Bên cạnh đó, đường bộ cũng được chú trọng đẩy mạnh với loạt công trình trọng điểm như cao tốc Liên vùng, cao tốc Đường Xuyên Á, đường ven biển, quốc lộ 51, 55, 56 nâng cấp mở rộng, đường thủy nối TP.HCM đến Venezia Beach Bình Thuận. Mạng lưới đa dạng rộng khắp mà Venezia Beach Hồ Tràm ở ngay điểm giao chiến lược như chấm son mang lại lợi thuận rất lớn cho nhà đầu tư.

  • Cách Tp. HCM chỉ 116km
  • Cách sân bay Long Thành chỉ chưa đầy 80km
  • Cách khu du lịch suối nước nóng Bình Châu chỉ khoảng 3km

TIỆN ÍCH VENEZIA BEACH BÌNH CHÂU

Tiên phong mang đến những trải nghiệm đẳng cấp hợp thời, đúng gu của giới thượng lưu, Venezia Beach Hồ Tràm Bình Châu đã được mài giũa từ tâm huyết và bàn tay tài hoa của chủ đầu tư giúp cư dân cũng như du khách được thoả chí trải nghiệm, khám phá, chăm sóc sức khoẻ một cách tốt nhất với hơn 100 tiện ích theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Tất cả được đặt trên nền của tự nhiên và kết nối sâu sắc với thiên nhiên xanh mát, tạo nên một không gian thư giãn, mang lại cho chủ nhân tinh hoa cảm giác như được thiên nhiên vỗ về, thư thái. Nhằm nâng tầm mọi trải nghiệm độc đáo “all in one”.

KHU WELCOME VENEZIA

KHU VUI CHƠI NGOÀI BIỂN

KHU CLUB SPORT

KHU FISHERMAN MUSEUM

KHU LAGOON RESORT

CATANA LAGOON WATER PARK

Venezia Beach sở hữu một chuỗi các dịch vụ tiện ích cao cấp được chia làm 12 phân khu với hàng trăm dịch vụ tiện ích ngoài trời, dịch vụ đạt chuẩn quốc tế. Cụ thể các tiện ích Venezia Beach Bình Thuận được phân bố theo các cụm  như sau:

Cụm tiện ích cổng chào Venezia Beach: Hồ cảnh quan, Tượng Hải Mã, Thác nước, Clubhouse, Cầu gỗ bến thuyền, Public art Gondola.

Cụm tiện ích Lagoon Resort: Hồ  bơi agoon, Public art điểm nhấn, Điểm thư giãn trên nước, Suối cảnh quan, Quảng trường, Cầu cảnh quan, Cafe ngoài trời, Gym – Yoga ngoài trời,…

Cụm Marin: Bến du thuyền Marina, Quảng trường chính. Tượng đài là điểm nhấn, Khu shophouse, Phố đi bộ, phố F&B Quảng trường nhỏ, Big Square, Điểm ngắm cảnh ven sông

Big wheel – Vòng đu quay 50m, Tượng đài điểm nhấn, Cầu cảng 200m, Rạp chiếu phim ngoài trời, Phố đi bộ, Hải đăng & Cafe – panorama coffee beach.

Fisherman Museum & Sport Club 1: Bảo tàng sinh vật biển,, Quảng trường, Khu trưng bày / sự kiện ngoài trời, Sân tennis, Sân bóng rổ, Sân chơi trẻ em / nhà cây, Sân sự kiện ven sông, Đường đi bộ ngắm cảnh,….

Crystal Lagoon Water Park: Crystalline Lagoon, Bãi biển dành cho khách sạn và CLB, Bãi biển dành cho cư dân, Sân khấu nhạc nước, Sân chơi nước, Beach Bar, Nhà hàng & quầy lưu niệm, High-end Cabanas, Pier & Lookout Gazebo, Sân khấu nhạc nước, Biểu tượng, Khu trượt nước ống thẳng,…

Canal Club (trái tim Venezia Beach Hồ Tràm): Clubhouse, Hồ bơi, Hồ bơi trẻ em, Sàn gỗ – Pool bar, Vườn cảnh quan, Tượng điểm nhấn, Sân chơi trẻ em, Sân thể thao, Thảm cỏ.

Cụm tiện ích tháp Venezia Beach Village: Tháp vọng cảnh Venezia hơn 20m, Cổng vòm, Thảm cỏ, Quảng trường, Đường dạo bộ.

Wellness Center & Activity Zone: Hot Springs Wellnessm Sân chơi nước / quảng trường, Public art, Khu leo núi nhân tạo, Thảm cỏ – yoga – aerobic, Quầy dịch vụ, Souvenir shop, Skate park, Cầu cảnh quan.

Kids Club, Sport Club 2: Sân tennis, Kids club – Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, Thảm cỏ / picnic, Trung tâm hội nghị 1000 người, Khu cafe ngoài trời.

Beach Activity & Artworkm: Mô tô nước Jetski, Chèo ván SUP, Lặn snorkel, Beach Sport (chèo thuyền, bóng chuyền bãi biển), Cabanas, Beach bar, Spa ngoài trời, Food court, Music show, Artwork check in, Flyboard, Cano kéo dù bay, Lướt phao chuối.

Các khu Plaza & Các Public Art: Coffee ngoài trời, Các mặt hàng thủ công, đồ lưu niệm; Hồ nguyện ước, Public art hand (bàn tay), Tượng phục hưng, Public art whale (cá voi),…