BẢN ĐỒ QUẬN 2 TP HCM VÀ THÔNG TIN QUY HOẠCH MỚI NHẤT

Bản đồ Quận 2 sẽ giúp bạn tra cứu về vị trí, ranh giới, địa hình Quận 2 dễ dàng hơn, để từ đó việc đầu tư vào thị trường BĐS Quận 2 của bạn cũng sẽ thuận lợi hơn. Bản Đồ Quận 2 TP HCM Được Cập Nhật Mới Nhất

1. Bản Đồ Quận 2 TP HCM Được Cập Nhật Mới Nhất

2. Thông Tin Quy Hoạch Quận 2

Quận 2 được đánh giá là một thành phố hóa – trung tâm tài chính thương mại mới ở thành phồ Hồ Chí Minh. Nhiều chủ đầu tư có dự đoán: sau khi thành phố Thủ Thiêm được hoàn thành, Quận 2 chắc chắn sẽ vô cùng tiềm năng.

Theo tìm hiểu, đồ án điều chỉnh quy hoạch của Quận 2 đã được UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt vào ngày 9/7/2013. Giai đoạn năm 2015, đất dân dụng Quận 2 chiếm 40,13%, đất ngoài dân dụng Quận 2 là 59,2%. Mật độ xây dựng Quận chiếm 10-35%, tòa nhà cao xây dựng tối thiểu là 2 tầng và tối đa cao 86 tầng.

Quận 2 cũng hình thành nhiều KĐT mới như: KCN Cát Lái, KDC Bắc xa lộ Hà Nội, KĐT mới Thủ Thiêm, KĐT phát triển Bình Khánh…

Một số công trình quy mô lớn trên địa bàn Quận 2: cầu Phú Mỹ, đại lộ Đông Tây, hầm chui qua sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm… Nếu bạn sở hữu BĐS ở đây, như đất nền dự án quận 2, hay nhà đất thổ cư quận 2,… bạn hoàn toàn yên tâm về giá trị gia tăng của nó.

Điểm qua mộ số tuyến đường được mở rộng theo quy hoạch của Quận 2:

  • Đường Vành Đai 2: rộng từ 60 – 120m, đây là trục chính
  • Đường Nguyễn Duy Trinh: rộng 40m – trục đường huyết mạch nối quận 2 với quận 9
  • Đường Bưng Ong Thoàn: rộng 30m nối thẳng ra khu công nghệ cao
  • Đường Liên Phường 2: mở rộng 60m chạy thẳng trực tiếp ra Lã Xuân Oai
  • Cầu Rạch Chiếc 2 kết nối qua khu công nghệ cao, đường xa lộ Hà Nội, tuyến đường Metro Suối Tiên

3. Hạ Tầng Giao Thông Quận 2 Quy Hoạch Như Thế Nào?

Quy hoạch giao thông Quận 2 ngày càng hoàn thiện với sự phát triển không ngừng của các khu dân cư đô thị và dân cư mới. Quận 2 đang là khu vực trọng tâm của sự phát triển đô thị chung cũng như nền kinh tế trọng điểm trong tương lai.

Các dự án hạ tầng tại Quận 2 thúc đẩy mạnh mẽ đến sự phát triển của thị trường bất động sản mà chúng ta có thể kể đến như:

Cầu qua Đảo Kim Cương: Đây là cây cầu nối khu dân cư mới Thạnh Mỹ Lợi với tuyến đường Mai Chí Thọ, là một trong những dự án quy hoạch trọng điểm tại Quận 2, nhằm giảm tải tình trạng ách tắc ở đường Đồng Văn Cống. Nhờ đó, việc lưu thông của người dân Thạnh Mỹ Lợi thuận tiện và cũng tiết kiệm thời gian hơn.

Nút giao An Phú: Dự án nút giao An Phú bao gồm:

  • Hầm chui 2 chiều từ đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh (cao tốc Long Thành – Dầu Giây) về đường Mai Chí Thọ, hầm qua sông Sài Gòn.
  • Cầu vượt kết nối đường Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của, khu vực ngã ba Cát Lái và cao tốc Long Thành –> Dầu Giây.
  • Cầu vượt nút giao Mỹ Thủy: Nếu nút giao An Phú được ví như cửa ngõ chính để kết nối với cao tốc Long Thành – Dầu Giây để vào trung tâm Hồ Chí Minh, thì cầu vượt nút giao Mỹ Thủy lại được xem là cửa ngõ ra vào cảng Cát Lái.
  • Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Sau khi đưa vào hoạt động từ năm 2014, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã trở thành hướng giao thông ưu tiên của tài xế khi ra vào TP HCM từ cửa ngõ phía Đông.

Cầu thay thế phà Cát Lái: Cầu Cát Lái chính là dự án xây dựng trọng điểm, nối huyện Nhơn Trạch của Đồng Nai vào thành phố Hồ Chí Minh, giúp người dân lưu thông dễ hơn, thay thế phương tiện đi lại bằng phà.

Hệ thống cầu Thủ Thiêm: Hệ thống 5 cây cầu Thủ Thiêm được nhận định là dự án trọng điểm của hạ tầng Thủ Thiêm nói riêng và Quận 2 nói chung, với kế hoạch xây dựng các cây cầu nối khu vực quận 2 và các quận, huyện xung quanh, thuận tiện cho di chuyển và hạn chế  ùn tắc giao thông.

3. Hạ Tầng Giao Thông Quận 2 Quy Hoạch Như Thế Nào?

Có thể nói, Thủ Thiêm đã và đang là dự án khu đô thị được đầu tư đồng bộ cả về cơ sở hạ tầng nhằm mục đích thúc đẩy phát triển trở thành trung tâm tài chính, giải trí hàng đầu tại thành phố. Dự án 5 cây cầu Thủ Thiêm khi hoàn thành sẽ làm thay đổi diện mạo toàn khu đô thị, hạn chế tình trạng kẹt xe, giảm tối đa thời gian di chuyển .

Không chỉ có thế, tại Thủ Thiêm hiện any còn đang xây dựng rất nhiều công trình công cộng hiện đại, với mục tiêu đưa Thủ Thiêm trở thành một khu đô thị hiện đại bậc nhất Sài Gòn. Bên cạnh đó cũng đưa thị trường bất động sản Thủ Thiêm Quận 2 lên một tầm cao mới.

Hiện nay, tại địa bàn Thủ Thiêm đã có rất nhiều dự án căn hộ chung cư đang được đầu tư mạnh mẽ và tạo nên sức hút với người dân:

  • Đất Xanh Homes Riverside
  • Salto Residence Quận 2
  • The Global City
  • New city

Ngoài ra, còn có nhiều dự án mở rộng các tuyến đường lớn nhằm giảm tải việc kẹt xe, góp phần làm hoàn thiện cho hệ thống cơ sở hạ tầng Quận 2 nói chung ngày một thuận tiện hơn.

Trong đó, có một số tuyến đường được xem là trọng điểm giao thông, là điểm kết nối quan trọng giữa Quận 2 TP HCM với các nút trọng điểm khác, như: đường Nguyễn Thị Định, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đồng Văn Cống, đường Võ Chí Công.

Cũng chính bởi hạ tầng giao thông hiện đại, nên không chỉ phân khúc nhà chung cư Quận 2 được đông đảo khách hàng quan tâm, bên cạnh đó phải kể đến sự tăng trưởng không ngừng của các phân khúc BĐS khác, như: từ mua bán/cho thuê nhà nguyên căn quận 2, mua bán đất nền dự án, mua bán/cho thuê nhà mặt tiền quận 2,… đến cho thuê văn phòng, thuê mặt bằng ki ốt quận 2.

4. Quy hoạch 1/200 tại khu dân cư Cát Lái

UBND TP.HCM đã có phê duyệt về đồ án quy hoạch phân khu Cát Lái với tỷ lệ 1/2000. Diện tích của khu vực này trong tổng diện tích quy hoạch Quận 2 TP HCM là 70ha.

Các công trình cao tầng nằm dọc theo trục giao thông chính cũng được ưu tiên xây dựng để làm đẹp cho không gian đô thị. Các công trình kiến trúc thấp tầng sẽ được bố trí xây về phía sau. Công trình xây dựng có chức năng dịch vụ & thương mại đặt tại khu vực trung tâm của Quận 2.

Tổ chức không gian đô thị và xác định trục chính, điểm nhấn cảnh quan của Quận 2 dựa trên nghiên cứu tổng thể. Khu vực giáp ranh với vùng nghiên cứu, hiện trạng sử dụng và quy hoạch đất cũng sẽ được xác định.

Khu dân cư cũng cần được chú trọng để thiết kế và cải tạo môi trường sống. Những khu vực đang cần cải tạo như: không gian dành cho vỉa hè, công viên, các công trình cộng đồng…

Đồ án quy hoạch Quận 2 hiện vẫn đang triển khai bởi các chủ đầu tư uy tín. Mật độ dân cư tại khu vực quy hoạch này ngày càng đông hơn, với cơ sở hạ tầng luôn mở rộng. Dự kiến, các dự nằm trong tiến trình quy hoạch tại Quận 2 sẽ cực kỳ “hot” với hầu hết mọi khách hàng.

Quy hoạch hạ tầng Quận 2 góp phần lớn vào việc giúp giá trị bất động sản Quận 2 tăng trưởng vượt bậc, dường như chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Có thể nói rằng, Quận 2 đang là một khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, rất đáng để bạn xuống tiền mua bất động sản dù với mục đích đầu tư sinh lời hay mua để ở.

Dân thường Việt Nam, 57 năm tiền lương mới mua nổi một căn hộ

Theo Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF), người lao động có thu nhập trung bình phải dành tới 30 năm tiền lương để mua một căn hộ, tại Việt Nam con số này lên tới 57 năm.
Điều này cho thấy nguy cơ “bong bóng” bất động sản đang đến gần.

Tại buổi Tọa đàm “Quản lý đầu tư cá nhân trong môi trường linh hoạt” do Báo Đầu tư tổ chức, các chuyên gia kinh tế và DN đã có những nhận định đáng chú ý về các kênh đầu tư tư nhân trong hoàn cảnh hiện nay.

Rủi ro lớn

Theo chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa, kênh đầu tư tư nhân chủ yếu trong các năm qua gồm: trái phiếu DN, bất động sản, chứng khoán, tiền số…Những kênh đầu tư này đang chịu áp lực rất lớn từ lạm phát và các bất ổn về chính trị, kinh tế toàn cầu.

Với thị trường bất động sản, Việt Nam đang ở mức báo động theo các tiêu chí của Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF). Theo IMF, để mua một căn hộ, những người lao động có thu nhập trung bình phải dành ra tới 30 năm tiền lương trở lên là có dấu hiệu “bong bóng”. Tính toán của IMF cho thấy, tại Việt Nam người lao động có thu nhập trung bình phải bỏ ra tới 57 năm tiền lương mới mua được một căn hộ. Giao dịch bất động sản trong thời gian gần đây chủ yếu là của các nhà đầu tư dự án và các nhà đầu tư thứ cấp (đầu cơ). Các giao dịch mua nhà để ở cho những tầng lớp lao động trung bình là quá ít. Đây cũng là một chỉ báo cho thấy nguy cơ “bong bóng” bất động sản đang đến gần.

Các kênh đầu tư đang chịu áp lực rất lớn từ lạm phát và các bất ổn về chính trị, kinh tế toàn cầu.Thị trường trái phiếu DN vẫn chưa phục hồi trở lại, lòng tin của nhà đầu tư rất thấp nên triển vọng khá bấp bênh. Đặc biệt là rủi ro vỡ nợ trái phiếu theo sau “bong bóng” bất động sản trong thời gian tới vẫn có nguy cơ xảy ra. Với thị trường chứng khoán, những năm qua đã rơi vào tình trạng đầu cơ và lũng đoạn của một số DN. Kéo theo đó là tình trạng đầu cơ “bầy đàn” giá đã bị đẩy lên khá cao, trong khi nền tảng tài chính của nhiều tập đoàn và công ty đang gặp khó khăn lớn do đại dịch COVID-19.


Các kênh đầu tư đang chịu áp lực rất lớn từ lạm phát và các bất ổn về chính trị, kinh tế toàn cầu. (Ảnh minh hoạ).

Đặc biệt, các báo cáo được phát hành về dòng tiền của hầu hết các công ty đều trong tình trạng tiêu cực, từ đó dẫn đến hệ luỵ về pháp lý. Bên cạnh đó, tâm lý dưới dạng lòng tham và nỗi sợ hãi khiến thị trường suy giảm rất mạnh, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ thua lỗ và tháo chạy.

Thị trường tiền điện tử, cũng rơi vào tình trạng tương tự. Hình thức đầu tư theo kiểu “bầy đàn” đã đẩy giá nhiều đồng tiền lên rất cao. Khi có những tác động từ lạm phát, suy giảm phục hồi kinh tế toàn cầu và đặc biệt từ khủng hoảng năng lượng, lương thực, địa chính trị…đã khiến cho thị trường hoảng loạn, giá giảm mạn, nhiều nhà đầu tư bị mất hàng trăm triệu USD.

“Thị trường tài sản là một thị trường đầu tư có doanh lợi trên vốn rất cao, tuy nhiên, rủi ro cũng rất lớn. Đây cũng là thị trường rất dễ bị thao túng, nếu không được kiểm soát tốt sẽ tạo ra những làn sóng đầu tư “bầy đàn” có thể dẫn đến sự sụp đổ nhanh chóng. Vì vậy, đối với những cá nhân nguồn tài chính có hạn thì hết sức thận trọng. Việc đầu tiên phải xác định đây là đầu tư tài sản chứ không phải đầu cơ tài sản”, ông Nghĩa đưa ra lời khuyên.

Có tiền đầu tư vào đâu?

Ông Nguyễn Văn Ngọc, Chủ tịch HĐQT RB Group nhận xét, thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Các DN thiếu vốn để phát triển các dự án, trong khi ngân hàng sắp hết hạn mức tín dụng năm 2022, nên nhiều khách hàng không thể vay được vốn mua nhà. Các giao dịch trên thị trường đã đi xuống thời gian qua, cả đầu vào và đầu ra đều gặp trở ngại. Thời gian tới thị trường bất động sản có thể còn xấu hơn hiện tại. Đây là thời điểm không tốt đối với đầu tư ngắn hạn hay “lướt sóng” sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà.

“Tuy nhiên, thời điểm này nên đầu tư trung dài hạn. Với bất động sản ở những khu vực được hưởng lợi đầu tư công vẫn có tiềm năng, bởi chưa bao giờ giải ngân vốn cho đầu tư công nhiều như thập kỷ này. Ngoài ra là các bất động sản ở khu vực có “nội lực” riêng về du lịch cũng rất đáng đầu tư”, ông Ngọc nói.

Về kênh đầu tư chứng khoán, ông Trần Đức Anh, Công ty Chứng khoán KB Việt Nam, cho biết, động lực tăng trưởng chính của thị trường trong 6 tháng cuối năm 2022, sẽ đến từ khả năng đề kháng tốt của nền kinh tế trước những áp lực gia tăng từ ngoại biên, cũng như đà tăng trưởng lợi nhuận các DN niêm yết.

Nhiều nhà đầu tư cá nhân không biết đọc và không hiểu được các báo cáo tài chính của các DN. Hiện tại, định giá trên thị trường ở mức thấp, trong khi lợi nhuận của nhiều DN niêm yết khá tốt. Trong nửa cuối năm, cổ phiếu ngành bán lẻ và ngành ngân hàng dự báo có thể hưởng lợi.

Số liệu của Tổng cục Thống kê về tăng trưởng tổng mức bán lẻ hàng hóa tiêu dùng cả nước cho thấy, ngành hàng bán lẻ được hưởng lợi tích cực. Dù vậy, không phải DN nào cũng hưởng lợi, mà tập trung ở nhóm nhu cầu tiêu dùng kìm nén hai năm vừa qua.

Tuy nhiên, đầu tư cổ phiếu ngành bán lẻ, thời điểm này cần quan tâm đến giá cổ phiếu đã cao và lạm phát cao ảnh hưởng đến sức mua người tiêu dùng. Với ngành ngân hàng, dù ngắn hạn có yếu tố rủi ro về room tín dụng, nợ xấu, trái phiếu, nhưng bức tranh quý 2/2022 cho thấy, chất lượng tài sản tăng, lợi nhuận tăng. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng ngành ngân hàng tăng trưởng tốt trong bối cảnh định giá thấp hiện tại.

Với những kênh đầu tư mới xuất hiện, lại liên quan đến công nghệ và sử dụng thuật toán tự động. Các kênh đầu tư này cũng chịu sự ảnh hưởng từ biến động không ngừng trong của thị trường. Với sự khác biệt về nền tảng công nghệ đã khiến các kênh đầu tư này trở nên mơ hồ và khó tiếp cận đối với đại đa số những nhà đầu tư truyền thống.

“Để xoá nhoà được khoảng cách thế hệ về công nghệ và giúp các nhà đầu tư truyền thống có thể tham gia vào thị trường của các kênh đầu tư mới này, cần có kiến thức”, ông William Đỗ, CEO của Quỹ đầu tư Hobbit Investment nhận xét.

Bà Nguyễn Thị Hằng Nga, Phó Tổng giám đốc Công ty Quản lý Quỹ Vietcombank, đặt câu hỏi: “Nếu muốn có một bộ quần áo mới mà không phải là thợ may thì khách hàng có nên tự may hay không? hoặc không phải là kiến trúc sư có nên tự thiết kế nhà không? Trả lời được câu hỏi này thì nhà đầu tư cá nhân sẽ biết nên làm gì, tự đầu tư hay thông qua các quỹ”.

“Tôi khẳng định nhiều nhà đầu tư cá nhân không biết đọc và không hiểu được các báo cáo tài chính của các DN phát hành trái phiếu hay cổ phiếu. Không biết tình hình tài chính của DN phát hành như thế nào, dòng tiền ra sao, phương án trả nợ có đảm bảo không. Nhiều nhà đầu tư chỉ nghe thấy nói DN này làm ăn tốt thế là đầu tư. Thấy mọi người mua cũng mua theo, vì vậy rủi ro rất cao. Nhà đầu tư cá nhân nên thông qua những tổ chức chuyên nghiệp để đầu tư sẽ an toàn hơn. Đầu tư vào các quỹ không kỳ vọng lợi nhuận sẽ tăng từ 5-7 lần, nhưng không để tình trạng mất tới 70-80% giá trị vốn”, bà Nga nói thêm.

(Nguồn: Vietnamnet)

Thống Kê Giá Bất Động Sản Quận 2 – TPHCM Trong 2 Tuần Đầu Tháng 9/2022

Được đánh giá là điểm nóng của BĐS trong thời gian vừa qua. Vì vậy Quận 2 luôn là một trong những điểm đến đầu tiên của nhà đầu tư.
Vậy bất động sản tại quận 2 nóng như thế nào?
Hãy cùng Propcom tìm câu trả lời qua dữ liệu thống kê giá BĐS tại Quận 2 trong 2 tuần đầu Tháng 9/2022 nhé!

Văn Phòng Cho Thuê Đã Rẻ Mà Còn Giảm Giá Nữa!

Tin Được Không?

 Văn Phòng Cho Thuê Đã Rẻ Mà Còn Giảm Giá Nữa!

Nhằm tri ân khách hàng trong thời gian qua đã luôn ủng hộ, PropSpace thuộc Propcom đem đến chương trình:

Giảm Giá 10% Toàn Bộ Phòng Cho Thuê Theo Giờ Tại PropSpace.

Thời gian áp dụng: từ nay cho đến hết 30/09/2022

Điều đó đồng nghĩa với việc giá thuê từ hôm nay chỉ còn từ 110K/ giờ thôi!

Liên hệ ngay PropSpace để đặt phòng nào, lịch tháng này sắp kín rồi đó cả nhà ơi.

Xem đầy đủ danh sách phòng đang trống tại: https://propcom.vn/propspace/


Các lý do nên thuê phòng tại PropSpace:

☑️ Có hỗ trợ máy chiếu và màn hình chiếu hiện đại, màu sắc tươi sáng và sắc nét

☑️ Hệ thống wifi tốc độ cao đạt chuẩn đảm bảo vài trăm người truy cập cùng lúc

☑️ Có hỗ trợ máy in

☑️ Có hệ thống toilet sạch sẽ, được vệ sinh liên tục

☑️ Có hỗ trợ nước uống nóng lạnh ngay bên ngoài cửa ra vào

☑️ Có bãi đỗ xe rộng rãi chứa được cả ô tô


PropSpace – Phòng Họp Theo Giờ
– Website: https://propcom.vn/propspace
– Hotline: 093 705 53 68
– Email: hotro@propcom.vn
– Địa chỉ: 19/6C Lương Định Của, TP Thủ Đức , TP HCM

MỪNG NGÀY QUỐC KHÁNH VIỆT NAM 2 THÁNG 9

Kính gửi quý khách hàng và các anh chị môi giới viên.

Nhân dịp Lễ Quốc Khánh, Propcom chân thành cảm ơn quý khách hàng cũng như các anh chị môi giới viên đã và đang quan tâm, đồng hành với Propcom trong việc xây dựng một cộng đồng bất động sản chuyên nghiệp.

Nhân ngày 2/9, xin gửi đến lời chúc sức khỏe, chúc mọi người có một ngày nghỉ lễ vui vẻ, đầm ấm bên người thân!

Và đừng quên, hotline của Propcom vẫn hoạt động xuyên suốt lễ nha cả nhà!

Nếu cần tư vấn BĐS ngay 2/9 thì đừng ngại ngùng mà gọi cho Propcom nhé.

– Hotline: 093 705 53 68

Vì Sao Nhiều Người Ưa Chuộng Chung Cư Hơn Nhà Mặt Đất?

Chung cư đang trở thành lựa chọn của nhiều người, đặc biệt là với những người sống tại các thành phố lớn, nơi việc mua nhà trở nên khó khăn hơn nhiều so với vùng ngoại ô và nông thôn. Rõ ràng, không phải ngẫu nhiên mà chung cư lại ngày càng thịnh hành trên thị trường bất động sản.

Vì sao nhiều người ưa chuộng chung cư hơn nhà mặt đất?

 

Đặc điểm của chung cư?

Nhiều người lựa chọn chung cư là nơi ở đầu tiên khi mua Bất động sản. Khi sống trong một căn hộ chung cư, bạn không phải lo lắng về việc bảo trì và bảo dưỡng nhiều như những gì cần làm với một ngôi nhà mặt đất. Với một số vấn đề, các đơn vị chủ thi công hoặc chủ đầu tư sẽ là những người chịu trách nhiệm xử lý.

Chung cư là một tài sản nằm trong một dự án tổng thể có nhiều đơn vị tương tự, thường có nhiều tầng và được vận hành bởi một hoặc một số chủ đầu tư. Tài sản của bạn có thể là một trong nhiều đơn vị trong cấu trúc chung như bạn thấy ở các tòa nhà cao tầng tại các khu đô thị. Chung cư cũng có thể là những tòa nhà nhỏ hơn chỉ có một vài căn.

Khi mua một căn chung cư, bạn cũng sở hữu một phần theo tỷ lệ của các tiện nghi và các khu vực tiện ích chung của tòa nhà. Bạn cũng sở hữu một phần đất theo cấu trúc căn hộ của bạn đang ở.

Một chủ đầu tư thường quản lý tòa nhà và hoạt động như một ban giám sát. Thông thường, họ sẽ thuê một công ty quản lý tài sản có trách nhiệm bảo trì và xử lý các vấn đề phát sinh với cư dân.

Khi mua một căn chung cư, bạn có quyền sở hữu tài sản của mình, nhưng sẽ chia sẻ quyền sở hữu các khu vực chung. Bạn thường phải trả một khoản phí hàng tháng cho một số dịch vụ của tòa nhà.

Chung cư có thể phổ biến ở những nơi đắt tiền hoặc thời thượng. Ở các thành phố lớn và những nơi có cầu nhà ở cao, việc sở hữu một ngôi nhà mặt đất có thể nằm ngoài tầm với của nhiều người. Do đó, chung cư là một giải pháp thay thế khả thi.

So sánh chung cư và nhà mặt đất

Một căn chung cư thường có giá rẻ hơn so với nhà mặt đất bởi nhiều lý do khác nhau. Tất nhiên, trên thị trường vẫn sẽ có những căn chung có giá “trên trời” nằm ở các khu vực đắc địa và được vận hành bởi các chủ đầu tư danh tiếng.

So với nhà mặt đất, bạn có thể phải trả mức lãi suất cao hơn cho một khoản thế chấp trên một căn chung cư và cũng có thể cần trả trước 25% nếu không muốn trả bảo hiểm thế chấp tư nhân.

Lý do dẫn tới những sự khác biệt này là do những đơn vị cho vay thế chấp để mua căn hộ chung cư coi loại tài sản này có mức độ rủi ro cao hơn cho vay thế chấp để mua nhà ở mặt đất.

Các đơn vị cho vay thế chấp hết sức thận trọng khi cho vay mua căn hộ chung cư. Thông thường, họ sẽ yêu cầu tòa nhà phải có một số lượng cư dân nhất định sinh sống trước khi chấp thuận khoản vay.

Một hạn chế khác mà người cho vay có thể áp đặt là số lượng căn hộ có thể được sở hữu bởi một cá nhân. Những đơn vị cho vay thường không muốn một người sở hữu quá 10% số căn hộ của một tòa nhà chung cư.

Nghiên cứu trước khi xuống tiền

Vì những vấn đề tiềm ẩn, căn hộ chung cư đôi khi khó bán hơn việc bán một căn nhà mặt đất, dù giá căn hộ chung cư thường rẻ hơn đáng kể. Các vấn đề có thể liên quan tới chất lượng căn chung cư, giấy tờ pháp lý, chủ đầu tư,… Sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh liên quan tới các căn hộ chung cư khiến người mua tỏ ra thận trọng khi xuống tiền.

Chính vì vậy, trước khi bỏ tiền ra để mua một căn chung cư, bạn cần tìm hiểu kỹ về các yếu tố liên quan. Tuy nhiên, bỏ qua các vấn đề đó, chung cư vẫn là một lựa chọn phù hợp cho những người muốn sinh sống và làm việc tại những thành phố lớn nhưng điều kiện tài chính chưa cho phép mua nhà mặt đất. Điều quan trọng cần làm là tìm kiếm một tài sản phù hợp với nhu cầu của bản thân khi số lượng dự án chung cư mọc lên ngày càng nhiều.

Tìm hiểu về các dự án chung cư đang hot nửa cuối năm 2022 tại đây!

Nguồn: https://cafeland.vn/