Đề xuất thời hạn sở hữu chung cư từ 50 – 70 năm: Bộ Xây dựng nói gì?

Đề xuất thời hạn sở hữu chung cư từ 50 – 70 năm: Bộ Xây dựng nói gì?

(Ảnh minh họa – Ảnh: Báo Đầu tư)

Nhiều ý kiến đang lo ngại về việc nhà chung cư sẽ có thời hạn “chỉ từ 50 – 70 năm” thay vì có thời hạn “lâu dài” như hiện nay.

Theo đề xuất chính sách sửa đổi Luật Nhà ở Bộ xây dựng báo cáo Chính phủ và trình Quốc hội xem xét, có nội dung đề xuất về thời hạn sở hữu nhà chung cư theo 2 phương án: một là theo thời hạn sử dụng công trình, hai là theo thời hạn sử dụng đất (theo quy định của pháp luật về đất đai). Nhiều ý kiến đang lo ngại về việc nhà chung cư sẽ có thời hạn “chỉ từ 50 – 70 năm” thay vì có thời hạn “lâu dài” như hiện nay. Liên quan đến vấn đề này, phóng viên VTV đã trao đổi với đại diện Bộ Xây dựng ngay trong sáng 1/6.

Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, Bộ đưa ra đề xuất này xuất phát từ yêu cầu trong quản lý và sử dụng nhà chung cư, liên quan đến tính mạng và tài sản của người dân đang sinh sống tại chung cư hiện nay, từ thực tế vướng mắc khó khăn trong việc thực hiện các chính sách cải tạo nhà chung cư hiện nay và trên cơ sở tham khảo kinh nghiệm của một số nước trên thế giới, như Trung Quốc, Thái Lan, Pháp, Anh…

Theo pháp luật hiện hành, khi đặt vấn đề sở hữu nhà chung cư có thời hạn đang có nhiều ý kiến khác nhau. Hiện Bộ xây dựng đang đề xuất 2 phương án, trong đó có phương án xác định thời hạn sở hữu nhà chung cư theo thời hạn sử dụng của công trình. Trong thời gian tới, khi nghiên cứu xây dựng Luật Nhà ở sửa đổi, nội dung này sẽ được đưa ra thảo luận, lấy ý kiến của các chuyên gia, nhà khoa học, người dân… và Quốc hội cũng sẽ thảo luận, xem xét, quyết định trên cơ sở bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các chủ sở hữu nhà chung cư.

Nguồn: Cafef.vn

Hiến kế phát triển nhà ở xã hội

Hiến kế phát triển nhà ở xã hội

“Lãi mỏng” và nhiều hạn chế khác đang là những rào cản khiến các chủ đầu tư dù muốn cũng khó làm nhà ở xã hội.
Hiến kế phát triển nhà ở xã hội

Theo văn bản 4430 /BXD-QLN của Bộ Xây dựng gửi tới Thủ tướng Chính phủ vào cuối năm 2021, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng chấp thuận đưa vào Chương trình hỗ trợ phục hồi kinh tế – xã hội sau dịch Covid-19 gói tín dụng và cơ chế chính sách phát triển nhà ở xã hội (NOXH), đặc biệt là nhà ở cho công nhân, người lao động các khu công nghiệp, khu chế xuất với các nội dung: dành gói tín dụng 15.000 tỷ đồng trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025. Trong đó: cấp vốn 14.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho các đối tượng khách hàng cá nhân theo quy định của Luật Nhà ở vay để mua, thuê mua hoặc xây dựng, cải tạo sửa chữa nhà ở theo quy định; cấp bù lãi suất 1.000 tỷ đồng cho các ngân hàng thương mại do Nhà nước chỉ định cho các chủ đầu tư xây dựng NOXH và cho các cá nhân được hưởng chính sách hỗ trợ NOXH vay theo quy định.

Đặc biệt, cần dành gói tín dụng 50.000 tỷ đồng theo hình thức Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại để cho các đối tượng chủ đầu tư, người mua nhà vay ưu đãi. Tuy nhiên, trên thực tế, vì nhiều lý do, đến nay, ngân sách cho NOXH vẫn chưa được bố trí.

Ông Đào Văn Duy, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Hạ tầng và bất động sản Việt Nam (VIID) cho rằng, thiếu vốn đang là một rào cản lớn khiến doanh nghiệp thiếu mặn mà với các dự án NOXH.

Theo ông Duy, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP và các pháp luật khác liên quan thì các chủ đầu tư dự án, các chủ đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng (nếu có) và được khấu trừ chi phí này khi nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, trên thực tế, muốn có được sự đồng thuận của người dân để giải phóng xong mặt bằng, nhận đất sạch, các chủ đầu tư thường phải bỏ thêm tiền đền bù ngoài khung giá quy định. Tuy nhiên, chi phí này dù “hợp lý” và thực tế hầu như diễn ra ở tất cả các dự án, nhưng lại không được hạch toán.

Do đó, theo ông Duy, để giải quyết “nút thắt” này, rất cần việc tạo lập một quỹ phát triển NOXH quốc gia, giải pháp là cho phép các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nộp tiền sử dụng đất của phần quỹ đất 20% trong các dự án để thành lập quỹ này. “Thực chất số tiền này được các tỉnh, thành phố thu nhưng lại dùng cho các việc khác, không phải dành cho phát triển dự án NOXH. Do đó, nếu lập quỹ từ nguồn thu này và sử dụng cho các chủ đầu tư, người dân vay sẽ đúng mục đích hơn”, ông Duy nhấn mạnh.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, vai trò của nguồn ngân sách hỗ trợ các chủ đầu tư, người dân có nhu cầu làm dự án, mua nhà là vô cùng quan trọng. Ngân sách nhà nước sẽ giữ vai trò vốn mồi, thúc đẩy việc triển khai các dự án NOXH.

“Để phát triển NOXH, Nhà nước cần đưa ra các gói cấp bù lãi suất cho hệ thống ngân hàng để bơm tiền cho các dự án. Nhà nước nên bù khoảng 2 – 3% vào lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại là sẽ tạo ra những kết quả rất tích cực”, ông Đính nói.

Một vấn đề khá nổi cộm khác với NOXH, đó là tính công bằng trong tiếp cận nhà ở. Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay tại Hà Nội, các dự án NOXH đều do chủ đầu tư thực hiện tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ, bốc thăm quyền mua… Trên thực tế, do cầu vượt cung quá lớn, dẫn đến tình trạng “đi cửa sau”, thiếu minh bạch để bỏ tiền mua suất. Nhiều trường hợp, nhà đầu tư quen biết, hoặc có kênh tiếp cận đã thực hiện mua suất rồi sau đó chuyển nhượng, mà điển hình nhất là chuyển nhượng ngay sau khi có được quyền mua, hoặc sau khi nhận nhà với hình thức mua – bán qua hợp đồng ủy quyền định đoạt.

Theo luật sư Nguyễn Đức Năng, Giám đốc Công ty Luật TNHH Năng & Partner, do tiêu chí để lựa chọn người mua nhà ở xã hội và việc thuê thuê mua, mua nhà ở xã hội rất khắt khe, phải trải qua nhiều bước thẩm định, chấm điểm hồ sơ người đăng ký mua nhà. Mặt khác, nhiều dự án NOXH có tình trạng bán hàng cho “người ngoài”, theo kiểu đi “cửa sau”, dẫn đến trường hợp nhiều người có nhu cầu về nhà ở vẫn không thể sở hữu NOXH. Đây là một trong những lý do dẫn đến hình thức mua ủy quyền NOXH khá phổ biến.

Tuy nhiên, theo ông Năng, hình thức mua bán này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như nguy cơ mất trắng (do bên bán chết), hạn chế quyền lợi, không thể thế chấp…

Trước những tồn tại nêu trên, các thành viên thị trường, chuyên gia đều cho rằng, để các dự án NOXH có thể triển khai hiệu quả, mang lại chốn an cư cho đúng đối tượng quy định, rất cần các chính sách dài hạn, có tầm nhìn như việc lập quỹ, tạo nguồn vốn vay, cùng với đó là cơ chế quản lý, giám sát để đảm bảo tính công bằng cho mọi người.

Nguồn: Cafeland.vn

Thuế bất động sản làm “nóng” nghị trường

Thuế bất động sản làm “nóng” nghị trường

Giao dịch căn hộ sẽ ra sao nếu sở hữu chung cư có thời hạn; Tính thuế bất động sản: Phải kê khai cao hơn 1,2-1,5 lần mới được giải quyết hồ sơ; Đất Đắk Lắk sẽ hết sốt ảo… là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.

 

Tính thuế bất động sản: Phải kê khai cao hơn 1,2-1,5 lần mới được giải quyết hồ sơ

Theo đại biểu Phan Thái Bình, tình trạng bán nhà hai giá tức giá giao dịch thực tế cao hơn nhiều so với giá kê khai trên hợp đồng chuyển nhượng bất động sản còn xảy ra phổ biến. Hiện nay theo quy định của pháp luật thì việc kê khai tính thuế là giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giá hợp đồng thực tế. Trường hợp trong hợp đồng không ghi giá hoặc giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất nhà nước quy định thì giá tính thuế theo khung giá đất nhà nước.

Theo đại biểu, bản chất đây là giao dịch dân sự của hai bên mua và bán. Như vậy, nguồn gốc của thất thu thuế chính là sự kê khai không trung thực của một bộ phận người dân tham gia giao dịch bất động sản và bản giá đất hiện nay không sát với giá thị trường, thấp hơn nhiều so với giá thực tế.

Chủ tịch tỉnh Bình Thuận: Tiến độ sân bay Phan Thiết còn rất chậm

Theo Chủ tịch UBND tỉnh, thời gian qua Sở Giao thông vận tải và các sở, ngành, địa phương liên quan có nhiều cố gắng trong công tác triển khai hồ sơ điều chỉnh dự án Cảng hàng không Phan Thiết, hạng mục hàng không dân dụng theo hình thức hợp đồng BOT, tuy nhiên tiến độ còn rất chậm so với yêu cầu, chưa kịp đồng bộ với tiến độ triển khai Dự án sân bay quân sự Phan Thiết.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan, chậm nhất đến 31/5/2022 có văn bản góp ý kiến thẩm định hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án gửi về Sở Giao thông vận tải tổng hợp. Các nội dung góp ý thẩm định phải thật chi tiết, kỹ lưỡng về các vấn đề thuộc lĩnh vực các sở, ngành địa phương đang quản lý.

Giao dịch căn hộ sẽ ra sao nếu sở hữu chung cư có thời hạn?

Bộ Xây dựng đề xuất hai phương án là sổ hồng cấp cho Căn hộ chung cư sẽ có thời hạn lâu dài như hiện nay hoặc sẽ có thời hạn 50 năm, 70 năm. Lý do đưa ra đề xuất này là, theo các quy định hiện hành, thời hạn sử dụng của công trình được xác định theo hồ sơ thiết kế xây dựng công trình hoặc theo thời hạn sử dụng thực tế.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận đầu tư Savills Việt Nam, cho rằng có hai vấn đề cần cân nhắc. Thứ nhất, việc cấp sổ hồng đồng nghĩa với việc xác nhận quyền sử dụng và sở hữu tài sản trên đất có thời hạn. Như vậy, theo đề xuất, người dân có quyền định đoạt và sử dụng trong thời gian 50-70 năm cho đến khi công trình xuống cấp. Thứ hai, chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án lại là sở hữu lâu dàixem thêm

Đất Đắk Lắk sẽ hết sốt ảo?

Nhiều môi giới nhà đất từng đổ về Đắk Lắk rồi tự ý cắm mốc quy hoạch giả, tung thông tin về các dự án nhằm “thổi” giá đất để kiếm lợi, làm rối loạn thị trường bất động sản địa phương.

Việc có được những thông tin chính thống về chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh sẽ phần nào giúp nhà đầu tư an tâm hơn trước khi xuống tiền mua nhà đất tại đây. Ngày 26/5/2022, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã tổ chức hội nghị công bố Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh từ nay đến năm 2030. Theo đó, từ nay đến năm 2030, toàn tỉnh có 31 đô thị. Trong đó có 1 đô thị loại I (thành phố Buôn Ma Thuột), 1 đô thị loại III (thị xã Buôn Hồ) và 6 đô thị loại IV (thị xã Ea Kar, thị trấn: Phước An, Buôn Trấp, Ea Drăng, Quảng Phú và Ea Pốk) và 23 đô thị loại V.

ĐẦU TƯ – TỪ ĐÂU | 3 lưu ý về thuế bất động sản có thể bạn chưa biết!

Nguồn: Cafeland.vn

Cọc Nhà Sang – Rước Quà Xịn Nhân Dịp 30.4

CỌC NHÀ SANG – RƯỚC QUÀ XỊN 

Từ giờ cho đến hết ngày 25/5/2022, khách hàng thực hiện đặt cọc thành công tại bất kỳ dự án nào đang phân phối tại PROPCOM sẽ nhận ngay được 5 triệu đồng vào tài khoản ngân hàng.
☎ Liên hệ PROPCOM ngay hôm nay để được:
✨ Nhận tư vấn Miễn Phí về những dự án hot nhất trên thị trường
✨ Cập nhật được những ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư
✨ Tìm kiếm được chốn an cư, đầu tư lý tưởng cho bản thân và gia đình
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ với PROPCOM qua hotline 08-2205-2808

Thưởng Nóng Cộng Tác Viên 2.200.000 Mừng Đại Lễ

NHẬN THƯỞNG HẤP DẪN CHO MỖI GIAO DỊCH BOOKING THÀNH CÔNG TẠI PROPCOM 

⏰ Thời gian: Đến hết ngày 25/5/2022
👥 Đối tượng áp dụng: Tất cả thành viên cộng đồng PROPCOM
✨ Đến hết ngày 25/5/2022, với mỗi phiếu booking yêu cầu tư vấn cho khách hàng và phát sinh thỏa thuận cọc thành công với bất kỳ dự án nào đang được phân phối tại PROPCOM, các thành viên PROPCOM sẽ được thưởng nóng ngay 2.200.000 đồng 😍
 Bên cạnh đó, với mỗi giao dịch mua bán thành công, các thành viên PROPCOM còn có thể nhận thêm mức hoa hồng lên đến 2,95% đến từ chủ đầu tư (mức hoa hồng tùy thuộc vào dự án).
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ với PROPCOM qua hotline 08-2205-2808

TOP 4 DỰ ÁN NỔI BẬT NHẤT TẠI PROPCOM

TOP 4 DỰ ÁN NỔI BẬT NHẤT TẠI PROPCOM

1. 𝑮𝒆𝒎 𝑺𝒌𝒚 𝑾𝒐𝒓𝒍𝒅

📍 Vị trí: xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai ✨ Được ví như “Viên kim cương” quý đất Long Thành nhờ vị trí đắc địa liền kề sân bay Long Thành và tiện ích giao thông khu vực kết nối giao thương vô cùng thuận tiện.

✨ 𝑮𝒆𝒎 𝑺𝒌𝒚 𝑾𝒐𝒓𝒍𝒅 hiện đang được chào bán với nhiều chính sách hấp dẫn cho nhà đầu tư. Dự đoán đây sẽ là 1 trong những siêu dự án có sự tăng trưởng vượt bậc nhất trong thời gian tới, đặc biệt là khi sân bay Long Thành đang ngày càng được hoàn thiện.

2. 𝑽𝒊𝒗𝒂 𝑷𝒍𝒂𝒛𝒂

📍 Vị trí: Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Q7, TP HCM ✨ Là một trong những dự án hiếm hoi tại khu vực Nam Sài Gòn sở hữu vị trí đẹp, tiện ích sống cao cấp nhưng lại có mức giá khá “mềm” so với những dự án tương tự cùng khu vực. 𝑽𝒊𝒗𝒂 𝑷𝒍𝒂𝒛𝒂 ngày càng chứng tỏ được sức hút của mình với các nhà đầu tư nhờ vào tiến độ thi công nhanh chóng từ nhà thầu uy tín FBV, cũng như giấy tờ pháp lý và chất lượng công trình được đảm bảo.

3. 𝑯𝑻 𝑷𝒆𝒂𝒓𝒍

📍 Vị trí: Dĩ An, TP Bình Dương
✨ Lấy cảm hứng từ triết lý sống Ikigai của Nhật Bản, 𝑯𝑻 𝑷𝒆𝒂𝒓𝒍 hướng đến việc xây dựng một cộng đồng hưng thịnh và phát triển lâu dài. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và an nhiên, đem lại chốn an cư bình yên và tiện nghi nhất cho cư dân nhờ vào những tiện ích sống vượt trội đi cùng.

4. 𝑻𝒉𝒆 𝑹𝒊𝒗𝒂𝒏𝒂

📍 Vị trí: Mặt tiền đường Quốc lộ 13, TP Thuận An, Bình Dương
✨ Với mật độ xây dựng chỉ 38% trên tổng diện tích, còn lại là dành cho tiện ích sống và cây xanh. Do đó, 𝑻𝒉𝒆 𝑹𝒊𝒗𝒂𝒏𝒂 rất phù hợp với những gia đình trẻ, hiện đại, hướng đến cuộc sống chan hòa cùng cộng đồng và thiên nhiên. ✨ Bên cạnh đó, 𝑻𝒉𝒆 𝑹𝒊𝒗𝒂𝒏𝒂 còn thừa hưởng được lợi ích giao thông nhờ vị trí khá đẹp của mình ngay tại trung tâm TP Thuận An, tỉnh Bình Dương

Liên hệ ngay với PROPCOM để nhận được thông tin chi tiết của dự án và những chính sách ưu đãi độc quyền dành cho thành viên.

LỄ KÝ KẾT HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC PROPCOM VÀ ITAN, BTDA

🤝 LỄ KÝ KẾT HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC PROPCOM VÀ ITAN, BTDA 🤝

Một ngày thật hạnh phúc khi PROPCOM đã chính thức trở thành đối tác chiến lược của hai tổ chức nổi bật trong lĩnh vực công nghệ là ITAN (Mạng lưới chuyên gia tham vấn CNTT) và BDTA (Business Digital Transformation Alliance in VietNam).

Lễ ký kết đã được diễn ra tốt đẹp vào lúc 9:00 ngày 28/4/2022 tại văn phòng đại diện PROPCOM, chính thức ghi dấu mối quan hệ giữa hai bên trở nên mật thiết, gắn bó toàn diện và bền vững hơn.

PROPCOM rất tự hào vì nhận được sự tin tưởng của các quý đối tác và doanh nghiệp. Đây sẽ là tiền đề góp phần để cộng đồng PROPCOM ngày càng phát triển bền vững, lớn mạnh. ❤️

#PROPCOM #ITAN #BDTA

HAPPY ONE CENTRAL

HAPPY ONE CENTRAL

08/06/2021

Dự án HAPPY ONE CENTRAL Bình Dương tọa lạc tại số 113 Đường 30/4 thuộc Khu dân cư Phú Hoà, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Đây là dự án căn hộ cao tầng đang là tâm điểm thu hút khách hàng, Nhà đầu tư Vạn Xuân Group ở thời điểm hiện tại. Tổng diện tích quy hoạch Chung cư HAPPY ONE CENTRAL là 10,162.2m2 xây dựng gồm 2 Block cao 40 tầng nổi & 3 tầng hầm, cung ứng ra thị trường 1,287 căn hộ.

Với những ưu thế nổi trội về vị trí, tiện ích tích hợp, hạ tầng nội khu, thiết kế tinh tế, căn hộ HAPPY ONE CENTRAL hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng góp phần thay đổi diện mạo đô thị, xây dựng cộng đồng dân cư văn minh.

Tổng quan dự án HAPPY ONE CENTRAL

VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT

Được xem như một trong những dự án bất động sản trọng điểm của Tỉnh Thủ Dầu Một, HAPPY ONE CENTRAL Bình Dương không chỉ sở hữu diện tích quy hoạch lên đến hơn 10,000m2 mà song song với đó, nó còn sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất tại Thành phố Thủ Dầu Một.

HAPPY ONE CENTRAL sở hữu vị trí không thể đẹp hơn, nằm ngay trung tâm TP Thủ Dầu Một, vị trí cực kỳ dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp, tiếp cận nhanh chóng chuỗi tiện ích hiện hữu.

Căn hộ HAPPY ONE CENTRAL Thủ Dầu Một được xây dựng tại số 113, Đường 30/04 trực thuộc Khu dân cư Phú Hoà, Thành phố Thủ Dầu Một. Ngoài ra, vị trí này cũng thuộc Khu phức hợp Becamex – một trong những khu vực hoàng tráng và hiện đại nhất nhì tại đây. Bởi vậy, dự án thừa hưởng những tiện ích hoàn hảo từ vị trí thuận lợi của mình.

HAPPY ONE CENTRAL tận dụng tối đa tiện ích khu vực, dễ dàng kết nối với các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế, CGV, thành phố mới Becamex, Khu du lịch Đại Nam, Sân vận động Gò Đậu, Quận 12, Sân Golf Sông Bé….

CHUỖI 39 TIỆN ÍCH ĐA DẠNG VÀ HOÀN HẢO

Dự án HAPPY ONE CENTRAL Bình Dương mang phong cách thiết kế hiện đại và hướng phát triển đến lối sống hoản hảo, khi trở thành một cư dân tại nơi đây bạn sẽ được trải nghiệm chuỗi 39 tiện ích bao gồm:

– Công viên

– Quảng trường chân mây

– Hồ bơi tràn bờ

– Phòng tập Gym & Yoga trong nhà

– Sân thể thao đa năng ngoài trời

– Đường chạy bộ

– Khu vui chơi trẻ em

– Khu BBQ

– Bãi đỗ xe

– Hệ thống tường rào compound, an ninh nghiêm ngặt,…

Bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu, chung cư HAPPY ONE CENTRAL cũng thừa hưởng toàn bộ các tiện ích ngoại khu sầm uất của khu đô thị hiện đại bậc nhất Becamex. Hơn thế nữa, sẽ chỉ mất vài phút di chuyển để ghé đến các địa điểm như: Đại học Quốc tế Việt Đức, Đại học Quốc tế Miền Đông, Trường mầm non Quốc tế Kinder World, Khu công nghệ cao Maple Tree, Siêu thị Nhật Bản Hikari, Nhà thi đấu đa năng, Sân golf Twin Doves,… Bởi những tiện ích hoản hảo này, HAPPY ONE CENTRAL Bình Dương là một trong những dự án đáng mơ ước nhất của những nhà đầu tư bất động sản.

THIẾT KẾ TINH TẾ HIỆN ĐẠI SANG TRỌNG

Dự án HAPPY ONE CENTRAL được thiết kế theo phong cách TROPICAL LANDSCAPING DESIGN. Hoà mình cùng thiên nhiên với những chât liệu như gỗ, đá, sỏi, kết hợp yếu tố mặt nước cùng chủ đạo là phong cách cây xanh mang hơi hướng nhiệt đới với những cây tán rộng,…. cũng như việc tận dụng nhiều khoảng không gian hướng sáng, yếu tố sắp đặt nghệ thuật phi tuyến tính trên từng chi tiết tỉ mỉ đã tạo nên một phong cách cảnh quan xanh mang tiêu chuẩn Resort nghỉ dưỡng ngay tại HAPPY ONE CENTRAL.

Ngoài những ưu việt như trên, Chủ đầu tư cũng hướng HAPPY ONE CENTRAL trở thành một căn hộ với phong cách tinh tế, hiện đại, sáng tạo, mang đến vẻ đẹp sang trọng, hài hoà trong từng đường nét. Các thiết bị sử dụng hay nội thất đưa vào đều là sản phẩm chất lượng, đạt chuẩn, cho độ bền và độ tinh xảo, góp phần tạo nên vẻ đẹp hoàn mỹ cho cuộc sống.

Nhà mẫu căn hộ Happy One Central Phú Hòa Đường Đại Lộ Thủ Dầu Một chủ đầu tư Ốc Vạn Xuân
Nhà mẫu dự án Căn Hộ Happy One Central Phú Hòa Đường Đại Lộ Thủ Dầu Một chủ đầu tư Ốc Vạn Xuân
Nhà mẫu căn hộ Happy One Central Phú Hòa Đường Đại Lộ Thủ Dầu Một chủ đầu tư Ốc Vạn Xuân

GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá bán dự kiến: 35-38 triệu/m2

Ngân hàng MBBank cho vay tối đa 25 năm với lãi xuất ưu đãi nhất. Đồng thời ngân hàng cho ân hạn gốc & lãi trong 24 tháng.

Chương trình khách hàng đặc biệt dành cho khách hàng mua sỉ:

Khách hàng mua từ 02-03 căn: Chiết khấu 1%

Khách hàng mua từ 04-06 căn: Chiết khấu 2%

Khách hàng mua từ 07-09 căn: Chiết khấu 3%

Khách hàng mua từ 10 căn trở lên: Chiết khấu 4%

ECO XUÂN

ECO XUÂN

07/06/2021

Để bắt đầu cho cuộc sống mới lý tưởng mà bạn hằng mong muốn, hãy đến với ECO XUÂN, vùng đất cửa ngõ phía Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh. Tọa lạc tại vị trí đắc địa của Lái Thiêu, ECO XUÂN hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống hoàn hảo và bền vững với những khu vườn xanh tươi. Từ những căn hộ xinh đẹp với công viên cây xanh bao quanh đến những tiện nghi nghỉ dưỡng và dịch vụ toàn diện, mọi thứ đã sẵn sàng cho bạn An sinh – Học tập – Làm việc – Vui chơi theo cách hoàn toàn mới.

Dự Án ECO XUÂN SKY RESIDENCES tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, con đường huyết mạch nối liền Tp Hồ Chí Minh và Tỉnh Bình Dương ngày một được đầu tư hàng tầng giao thông hiện đại nên chỉ mất chưa tới 30 phút đã tới được trung tâm Tp Hồ Chí Minh. Khu căn hộ ECO XUÂN được xây dựng trên tổng diện tích đất là 12,389m2 với 3 khối chung cư cao cấp cao 21 tầng với tổng 740 căn hộ, 2 tầng hầm để xe, 1 block shophouse 3 tầng. Dự án ECO XUÂN Lái Thiêu được ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay lên tới 70% và ngân hàng NCB bảo lãnh nên pháp lý cực kỳ an toàn, khách hàng mua để ở hay đầu tư đều an tâm.

Tổng quan dự án căn hộ ECO XUÂN

NẰM TRÊN TUYẾN ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH

Dự án căn hộ ECO XUÂN tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, đoạn đường huyết mạch nối liền giữa Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh ngày một được đầu tư hạ tầng giao thông hiện đại nên chỉ mất chưa tới 30 phút đã tới được trung tâm Tp Hồ Chí Minh. Ngoài ra còn liền kề các trục đường giao thông quan trọng như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, DT 743B,… vậy nên dễ dàng di chuyển đến các vị trí quan trọng:

– Về Quận 12 trong 10 phút di chuyển qua Cầu Phú Long.

– Về Thủ Đức trong 15 phút qua Cầu Vĩnh Bình.

– Về TP Thủ Dầu Một trong 10 phút di chuyển theo trục Đại lộ Bình Dương.

– Đến thị xã Dĩ An chỉ trong 12 phút qua trục đường DT 743B.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH SANG TRỌNG VÀ ĐA DẠNG

Với mong muốn mang đến cho cư dân sự tiện nghi, thoải mái và một không gian sống hiện đại, Chủ đầu tư đã trang bị cho ECO XUÂN trên dưới 25 tiện ích đẳng cấp, sang trọng và đa dạng như là: Sky Bar, khu BBQ, sân tập dưỡng sinh, shophouse, phòng gym hiện đại, hồ bơi Jacuzzi, khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo, quốc tế, camera an ninh, công viên trung tâm,… Qua đó thể hiện đẳng cấp và sự vượt trội so với các căn hộ Bình Dương khác.

Khu dân cư ECO XUÂN Lái Thiêu tọa lạc ngay vị trí trung tâm trên mặt tiền đại lộ nên thừa hưởng và sở hữu trọn vẹn các tiện ích ngoại khu đẳng cấp như: Siêu thị, Bệnh viện Quốc tế, trường học, sân Golf,…

Từ vị trí ECO XUÂN Bình Dương di chuyển đến các tiện ích gần kề như:

– 2-5 phút : Siêu thị Coop Mart, Vsip, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Siêu thị Lottle Mart, Trường mầm non Hoa Cúc, Trường tiểu học Phan Châu Trinh, Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường CĐ VN Thuận An, Chợ Lái Thiêu,…

– 5-7 phút: AEON Mall, Siêu Thị Metro, Sân Golf sông bé, Chùa Thiên Phước, Nhà Thờ Lái Thiêu, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Trường THCS Phú Long, Siêu thị Điện Máy Xanh, Ngân hàng Việt Á, Ngân hàng Quân Đội,…

– 8 phút: Trường Cao đẳng Kinh Tế – CN, Bệnh viện Thủ Đức, Trường ĐH KTế – KT Bình Dương, Kitty Land, Sân vận đông Tỉnh Bình Dương, Big C,…

– 15 phút: Làng ĐH TP HCM, Sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Đông,…

Bên cạnh đó là những tiện ích tiêu biểu như: Trường Ngô Thời Nhiệm, Nguyễn Khuyến, Trường Quốc tế Singapore, Đại học Quốc tế Miền Đông, dự án Bệnh viện Vạn Phúc, Khách sạn Becamex, Nhà hàng Nhật, chuỗi siêu thị…

Ngoài các tiện ích khu vực trên, thị trường bất động sản Bình Dương còn được hỗ trợ từ sự phát triển của các khu công nghiệp như VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II, Đồng An, Tân Bình,… vốn đang tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân sinh sống, làm việc. Từ đó xuất hiện nhu cầu rất lớn về nhà ở, từ căn hộ, đất nền giá rẻ, nhà phố xây sẵn cho đến các khu biệt thự sang chảnh dành cho chuyên gia và doanh nhân.

Tiện ích dự án Căn Hộ chung cư Eco Xuân Sky Residences Lái Thiêu Đường Quốc Lộ 13 chủ đầu tư SP Setia Malaysia

THIẾT KẾ HÀI HÒA GIỮA ECO VÀ CITY

Dự án căn hộ ECO XUÂN được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore. Tất cả các căn hộ tại đây đều được trang bị ban công thoáng mát với cửa sổ rộng rãi và cân đối giúp hút gió và ánh sáng vào căn hộ một cách dễ dàng tạo không gian sống mát mẻ và tươi sáng khác hẳn với các căn hộ chung cư hiện nay.

Căn hộ mẫu dự án ECO XUÂN được thiết kế với gam màu sang trọng và tinh tế. Cách bố trí nội thất đẹp mắt và sang trọng. Những chậu cây xanh trang trí tạo nên sự mềm mại và nhẹ nhàng hòa hợp với thiên nhiên.

Nhà mẫu dự án căn hộ ECO XUÂN SKY RESIDENCES mang phong cách Minimalist. Căn hộ ECO XUÂN có thiết kế nội thất đơn giản, không gian hiện đại, thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng. Các kiến trúc sư đã sử dụng màu trung tính làm gam màu cơ bản và biến nó thành điểm mạnh. Với thiết kế thông minh tới 90%, mọi căn hộ ECO XUÂN đều có mặt đón gió và ánh sáng mang đến không gian trong lành cũng như luồng sinh khí thịnh vượng cho gia chủ.

Nhà mẫu dự án Căn Hộ chung cư Eco Xuân Sky Residences Lái Thiêu Đường Quốc Lộ 13 chủ đầu tư SP Setia Malaysia
Nhà mẫu dự án Căn Hộ chung cư Eco Xuân Sky Residences Lái Thiêu Đường Quốc Lộ 13 chủ đầu tư SP Setia Malaysia
tk 6

GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Mức giá bán ECO XUÂN Bình Dương chỉ giao động từ 26 triệu/m2.

Phương thức thanh toán:

– Ký HĐMB: 30% (sau 7 ngày kể từ ngày ký HĐ đặt cọc).

– Đợt 1: 1.8% (trong vòng 01 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 2: 1.8% (trong vòng 02 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 3: 1.8% (trong vòng 03 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 4: 1.8% (trong vòng 04 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 5: 1.8% (trong vòng 05 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 6: 1.8% (trong vòng 06 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 7: 1.8% (trong vòng 07 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 8: 1.8% (trong vòng 08 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 9: 1.8% (trong vòng 09 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 10: 1.8% (trong vòng 10 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 11: 1.8% (trong vòng 11 tháng kể tù ngày ký HĐMB).

– Đợt 12: 45% (CĐT bàn giao căn hộ cho khách hàng hoặc trong vòng 14 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao căn hộ, tùy thuộc trường hợp nào xảy ra trước. Tuy nhiên không trễ hơn 18 tháng kể từ ngày ký HĐMB).

– Đợt 13: 5% (Khi Chủ đầu tư bàn giao Giấy chứng nhận cho khách hàng hoặc trong vòng 05 ngày kể từ ngày CĐT thông báo với khách hàng về việc khách hàng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sỡ hữu, tùy thuộc vào trường hợp nào xảy ra trước).

ECO GREEN

ECO GREEN

"Ốc Đảo Xanh" giữa lòng Quận 7

06/06/2021

Dự án căn hộ ECO GREEN Sài Gòn Quận 7 là tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và nhà ở cao cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa. Với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, trang thiết bị nội thất cao cấp cho đến môi trường sống xanh an lành, dự án sẽ trở thành nơi an cư lý tưởng của người dân thành phố.

ECO GREEN tọa lạc ngay trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, giao với Đường Tân Thuận Tây, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh, được đánh giá là có vị trí đắc địa bậc nhất khu vực phía Nam Sài Gòn. ECO GREEN Sài Gòn rộng 14.36ha, với công viên nội khu rộng hơn 2ha ngay trong lòng dự án và phía Nam giáp với công viên Hương Tràm rộng hơn 22ha. Với mật độ xây dựng chỉ 30%, ECO GREEN Sài Gòn là dự án cao cấp hiếm hoi tại Sài Gòn sở hữu 2 công viên cây xanh lớn đến 24 ha giúp cư dân tương lai của dự án được thừa hưởng bầu không khí trong lành, thoáng đãng.

Tổng quan dự án căn hộ ECO GREEN

NẰM TRÊN TUYẾN ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH

Dự án căn hộ ECO GREEN có vị trí đắc địa, tọa lạc ngay trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường huyết mạch có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. Từ đây, cư dân thuận tiện di chuyển tới khu vực Trung tâm Quận 1, Quận 4, Quận 2, các địa điểm trọng yếu của nội thành và ngoại thành qua các tuyến đường lớn: Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn, Huỳnh Tấn Phát, Bến Nghé, Cầu Tân Thuận 2, Cầu Phú Mỹ,…

Dự án ECO GREEN Sài Gòn Q7 nằm trong khu vực rất thuận lợi về giao thông và gần các tiện ích ngoại khu lân cận. Chỉ vài phút cư dân sẽ tiếp cận các trung tâm mua sắm sầm uất, trường học chất lượng cao và nhiều bệnh viện uy tín. Đặc biệt, dự án có lợi thế nằm ngay cạnh Công viên Hương Tràm – Công viên Trung tâm Quận 7 rộng hơn 22ha, đảm bảo không khí trong lành và phong cảnh lý tưởng cho cư dân ECO GREEN Sài Gòn.

DỊCH VỤ TIỆN ÍCH SANG TRỌNG VÀ HIỆN ĐẠI

Với khát vọng kiến tạo cuộc sống chuẩn mực hiện đại cho cư dân tương lai, Chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn sẽ dành tới gần 70% diện tích cho hệ thống cảnh quan và dịch vụ tiện ích sang trọng, hiện đại bao gồm: Trường mầm non và tiểu học đạt chuẩn chất lượng quốc gia, Công viên Eco-Green, Trung tâm thương mại sầm uất, khách sạn cao cấp 600 phòng và trung tâm tổ chức sự kiện quy mô, Phòng tập gym & yoga hiện đại, hồ bơi, khu vực BBQ, cafe, siêu thị khu vui chơi trẻ em,… mang đến đầy đủ tiện ích và nhiều trải nghiệm thú vị cho cư dân tương lai.

Ngoài ra, vị trí đắc địa của ECO GREEN mang lại tiện ích ngoại khu cho cư dân:

– Giáo dục: cách các trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, trường học quốc tế – công lập các cấp,…chỉ vài phút di chuyển.

– Y tế: Bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Quận 7,…

– Địa điểm vui chơi giải trí: Công viên Hương Tràm liền kề dự án, Vivo City, Crescent Mail, Vinmart, Chợ Phú Mỹ, Cầu Ánh Sao, Cầu Phú Mỹ, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng,…

– Trung tâm thương mại Cresent Mall Quận 7 cách dự án 3km.

– Trung tâm thương mại Vivo City Quận 7 cách dự án 3km.

– Trung tâm thương mại Lotte Mart Quận 7 cách dự án 3km.

– Trung tâm thương mại Co.op Mart Quận 7 cách dự án 4km.

Tiện ích dự án căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn Quận 7 Đường Nguyễn Văn Linh chủ đầu tư Xuân Mai

THIẾT KẾ HÀI HÒA GIỮA ECO VÀ CITY

Lấy cảm hứng từ không gian sống xanh an lành giữa chốn phố thị phồn hoa, dự án ECO GREEN được xây dựng hài hòa giữa 2 yếu tố Eco và City, dưới bàn tay thiết kế tài hoa của những kiến trúc sư hàng đầu của công ty Plus Architecture đến từ Australia, tất cả các tòa nhà tại dự án được thiết kế đặc biệt với 3 cạnh tạo hình như những cánh quạt đón gió, nhờ vậy mà mỗi tòa nhà đều có 3 mặt thoáng với 4 hướng view đắt giá về phía Trung tâm Quận 1, Công viên Hương Tràm, Sông Sài Gòn, hồ bơi và công viên nội khu. Mật độ xây dựng thoáng, chỉ có 11 căn hộ trên một mặt bằng tầng và có đến 10/11 căn hộ đều là các căn góc với 2 mặt thoáng.

Điểm cộng của dự án chính là các căn hộ được thiết kế diện tích linh hoạt từ 52-94m2, bố trí 2-3 phòng ngủ có thể đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng. Ngoài ra, trước khi bàn giao cho khách hàng mỗi căn hộ nơi đây đều được trang bị hệ thống vật liệu hoàn thiện, nội thất đẳng cấp.

GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá bán ECO GREEN từ 2.1 tỷ/căn, giao nhà tặng full nội thất.

Thanh toán linh hoạt trung bình 3%/tháng hoặc thanh toán 25% cho đến khi nhận bàn giao căn hộ ECO GREEN Sài Gòn với mức lãi suất 0% trong 24 tháng. Phương án thanh toán linh hoạt, giảm bớt gánh nặng cho khách chờ nhận nhà & các nhà đầu tư.